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BATIMENT INDEPENDANT -
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21 IMPASSE MADELEINE BRES |
77127 | Lieusaint |
Seine-et-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 4 342 m², divisible à partir de 996 m² | 110 €/m²/an A partir de 477 620 €/an | 39 801 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Au coeur de la ZAC du Levant, à proximité immédiate des axes majeurs que sont l'autoroute A5 et la Francilienne N104, avec une liaison pratique par bus vers la gare RER D de Moissy-Lieusaint, EVOLIS vous propose un bâtiment indépendant de 4 342 m² divisibles à partir de 996 m² à la location.
Ce site privilégié offre de nombreux parkings ainsi que des prestations de standing, parfaites pour accueillir le siège de votre société.
De plus, une réserve de 1 000 m² de constructibilité est possible, offrant ainsi la possibilité d'étendre vos installations selon vos besoins futurs.
Mise à jour : 31/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA050858
Référence Professionnel : 1324401-0L
Surface
Surface totale : 4 342
m²
Divisible à partir de : 996
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 2 490 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Show Room | 391 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| MEZ | Activités | 200 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 265 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule Lot 01 | Lot 01 | Activités | 3 346 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9-10 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 01 | ||||||
| RDC | Activités | 956 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Bureaux | 40 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule Lot 02 | Lot 02 | Activités | 996 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9-10 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot 02 | ||||||
| Total | 4 342 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 477 620 €/an, soit 39 801 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 20€/m2
Charge maxi : 20€/m2
Taxe foncière : 11€//m² /an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 6-9-10 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 20€/m2
Charge maxi : 20€/m2
Taxe foncière : 11€//m² /an HT A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 6-9-10 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Site clos
- Interphone
- Chauffage par aérotherme gaz
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 7,5 m
- Quai :2
- Porte sectionnelle de plain pied : 2
- Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m
- Bureaux aménagés en :
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Décloisonnement possible
- Salle de réunion
- Local technique
- Faux plafond
- Sol PVC
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Cuisine
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 3837 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Levant Madeleine Brès (BUS-25)
Bus Levant Marguerie Perey (BUS-27)
RER Lieusaint Moissy (D)
Autoroute A5
Autoroute N104
Quartier : IDE / TMN Sénart
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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