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Plusieurs Balcons - au calme -
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1-1BIS AVENUE DE LA REPUBLIQUE - 61 RUE DE MALTE |
75011 | Paris 11 |
Paris
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 341 m² | 560 €/m²/an 190 960 €/an | 15 913 €/mois |
A louer - Bureaux
À louer à Paris, dans le quartier de République, Immprove vous propose un espace de bureaux de 342 m² non divisibles, alliant le charme haussmannien à la modernité.
Bénéficiant d'un balcon et d'une luminosité exceptionnelle, cet espace offre un cadre de travail unique et prestigieux pour votre entreprise.
Mise à jour : 16/12/2024
Disponibilité : 01/01/2025
Référence Cession+ : AA050838
Référence Professionnel : 1324260-0L
Surface
Surface totale : 341
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 341,49 | janvier 2025 | 560 m²/an HT HC | 48 m²/an HT | 15% du loyer annuel HC HT à la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 341,49 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 560 €/m²/an, soit 190 960 €/an, soit 15 913 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% du loyer annuel HC HT à la charge du preneur.
Charge mini : 48€/m2
Charge maxi : 48€/m2
Taxe foncière : 11€//m²/an A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance bailleur : 880Euros HT/an
Honoraires location : 15% du loyer annuel HC HT à la charge du preneur.
Charge mini : 48€/m2
Charge maxi : 48€/m2
Taxe foncière : 11€//m²/an A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance bailleur : 880Euros HT/an
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bel immeuble ancien
- Façade en pierres de taille
- 2 accès possibles
- Parties communes rénovées, de bon standing
- Gardien
- Digicode, interphone, visiophone
- Ascenseur et escalator
- Chauffage central
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Hall d'entrée
- Faux plafond
- Câblage informatique
- Double vitrage
- 1 local de stockage de 15m² non comptabilisé dans la surface de 342m².
- 6 bureaux
- 2 open space
- 1 grande salle de réunion
- 2 sanitaires séparés H/F PMR
- 1 salle de déjeuner
- 1 cuisine
- 1 local technique
- 1 bureau de direction
- Possibilité de reprise du mobilier
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro République (3,5,8,9,11)
Métro Strasbourg - Saint-Denis (4,8,9)
Métro Belleville (2,11)
Bus République - Voltaire (56)
Bus République (20,75,91)
Bus Jean-Pierre Timbaud - Richard Lenoir (96)
Bus Goncourt (46)
Route République (N01,N02,N12,N23,N141,N142)
Quartier : CE / TMN 75011
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
Voir toutes les annonces de IMMPROVE PARIS
Notre agence parisienne, siège social d'IMMPROVE (ex-EVOLIS), occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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