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A louer Entrepôt Strasbourg
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 10 602 m², divisible à partir de 5 270 m² | 54 €/m²/an A partir de 572 508 €/an | 47 709 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à la location deux cellules mitoyennes d'une surface totale de plus de 10 000 m² environ au Port du Rhin à Strasbourg.
Ces entrepôts sont accompagnés d'une surface de bureaux et locaux sociaux d'environ 300 m².
Le Port Autonome de Strasbourg (PAS) est une plateforme logistique stratégiquement située sur le Rhin, au coeur de l'Europe.
Il couvre une vaste surface, s'étendant sur environ 250 hectares le long du Rhin, ce qui en fait l'un des plus grands ports intérieurs de France.
Divers secteurs d'activité tels que la logistique, le transport fluvial, le commerce, l'industrie, se sont déjà installés.
Les entreprises Soprema, Schroll, STEF, GEODIS, ECF, UPS, DB SCHENKER, SARL, SARDI et Timken sont aujourd'hui présente sur le site.
Le PAS bénéficie de plusieurs atouts qui en font un centre logistique majeur en Europe.
Sa position géographique centrale, qui facilite le transport de marchandises vers les régions voisines.
La présence du Rhin offre également une voie navigable essentielle pour le transport fluvial de marchandises, ce qui permet de désengorger les routes et réduire l'empreinte carbone.
Enfin, une connexion efficace au réseau ferroviaire et autoroutier favorise la multimodalité et facilitant l'acheminement des marchandises vers d'autres destinations.
Le Port Autonome de Strasbourg est facilement accessible par voie fluviale.
Il est également connecté au réseau ferroviaire français et européen, ce qui facilite le transport de marchandises vers l'intérieur du continent.
Enfin, l'accès routier est assuré par un réseau autoroutier bien développé, ce qui permet aux entreprises de transporter facilement leurs produits vers d'autres régions et pays européens.
Construction
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | A | Entrepôts | 5 159 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||
| RDC | A | Bureaux | 173 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||
| Total Cellule LOT 03 | A LOT 03 | Entrepôts | 5 332 | Immédiate | 55 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | LOT 03 | |||||||
| RDC | A | Entrepôts | 5 097 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||
| RDC | A | Bureaux | 173 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | |||||||||||
| Total Cellule LOT 04 | A LOT 04 | Entrepôts | 5 270 | Immédiate | 55 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel terme à échoir | LOT 04 | |||||||
| Total | 10 602 m² |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 6€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- Ossature aluminium
- Toiture isolée (membrane)
- Murs bardage double peau
- Sol béton quartz
- Charge au sol : 4t/m²
- Hauteur libre : 10 m environ
- ICPE : 1510, 1412-2b, 1532-2, 2925
- Aire de manoeuvre avec recul de 35 m
- 10 portes à quai équipées avec niveleurs
- 2 portes de plain-pied
- 1 local charge
- Sprinklage
- RIA
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol : dalles lino ou moquettes
- Murs peints
- Faux-plafonds luminaires encastrés
- Chauffage par convecteurs électriques
- Climatisation partielle
- Surface RDC : 10602 m²
Localisation
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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