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Bureaux Lumineux avec terrasse -
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RUE SEGUIN |
69002 | Lyon 02 |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 182 m² | 240 €/m²/an 43 680 €/an | 3 640 €/mois |
A louer - Bureaux
LYON 2 - CONFLUENCE / PERRACHE.
EVOLIS vous présente une opportunité exceptionnelle de louer des bureaux au 6ème étage d'un immeuble de bureaux dans le secteur très prisé de Confluence à Lyon 2.
Ces bureaux, d'une surface totale de 182.6 m², sont parfaitement adaptés pour répondre aux besoins de votre entreprise.
Parking Pratique : Inclus avec ces bureaux, 4 places de parking en sous-sol pour garantir un accès facile et sécurisé à vos collaborateurs.
Situés à seulement 10 minutes à pied de la Gare de Perrache, ces bureaux sont facilement accessibles par les transports en commun et les principales voies de circulation.
Ne ratez pas cette opportunité unique de positionner votre entreprise au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon.
Mise à jour : 30/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA050825
Référence Professionnel : 1324149-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE POLE SUD
Surface
Surface totale : 182
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 182,6 | Immédiate | 240 m²/an HT HC | 35,67 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 500 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 182,6 m² | |||||||||||||||||
4 Simple sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 240 €/m²/an, soit 43 680 €/an, soit 3 640 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 35.67€/m2
Charge maxi : 35.67€/m2
Taxe foncière : 24€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 35.67€/m2
Charge maxi : 35.67€/m2
Taxe foncière : 24€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble ancien
- Accès véhicules légers
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Digicode
- Visiophone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Autoroutes A6 & A7,
Route Quai Perrache, Quai Rambaud
Aéroport Saint-Exupéry à 30 min
SNCF Gare Perrache à 10 min à pied
Tram Lignes T1 et T2: Station Sainte Blandine
Métro Ligne A station Perrache
Bus Lignes S1, 63, 8, 31, 49, 19, 21
Station Vélo'V Place de l'Hippodrome
Quartier : Confluence
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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