A vendre Fonds de commerce 55m² Bordeaux

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Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

Chiffre d'affaires	Prix de vente
Sur demande	240 000 €

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A vendre - Fonds de commerce | Autres - Divers |

Vente Fonds de Commerce de restaurant - Bordeaux.
Opportunité unique à saisir à deux pas de la Place Fernand Lafargue, dans l'une des rues les plus prisées : un restaurant/Brunch entièrement rénové et prêt à l'exploitation..
Le local offre une superficie d'environ 55 m² avec une cave saine spacieuse de 80 m², idéale pour du stockage ou pour un usage complémentaire.
Situé dans un emplacement stratégique, le loyer mensuel de 1600 € est particulièrement attractif pour la zone et la superficie du local..
Sous bail 3/6/9 en cours depuis le 21/09/2021, le local dispose d'une licence de grande restauration, permettant une large gamme d'activités..
Les gérants actuels ont réalisé un investissement d'environ 75 000 € en travaux pour la mise aux normes (électricité, plomberie, isolation) et pour créer une cuisine professionnelle moderne, rafraîchir et aménager l'ensemble du restaurant.
Ces travaux bénéficient encore de 7 ans de garantie décennale, garantissant un fonctionnement sécurisé sans dépenses imprévues à prévoir..
Le fonds de commerce est vendu clé en main, incluant l'ensemble du matériel professionnel estimé à 35 000 € (bar, cuisine équipée, appareils de cuisine, mobilier).
Vous pourrez ainsi démarrer rapidement votre activité, sans besoin d'investissement supplémentaire..
Avec un emplacement stratégique, un local rénové et un loyer compétitif, ce restaurant est une opportunité idéale pour tout restaurateur cherchant à s'implanter ou à développer une activité déjà existante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 31/10/2024

Disponibilité : Immédiate

Référence Cession+ : AA050781

Référence Professionnel : 33.1250

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : béton quartz
Charge du sol : 2 T/m2
Panneau sur le produit

Surface

Surface : 55 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 8m m m

Nombre de bureaux : 1 cloisonn?

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 240 000 €

Informations complémentaires : Type de contrat : Cession de fonds de commerce
Dépôt de garantie : 10% du prix de vente net vendeur
Fiscalité : Droit d'enregistrement

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Cave
Licence grande restauration
Terrasse
Vitrine

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Quartier : BORDEAUX CENTRE

Transports en commun à proximité :

Bus à proximité Tramway à proximité

Emplacement : Centre commercial

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.