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40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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SPECIAL INVESTISSEUR !
1 / 12
Adresse sur demande |
92600 | Asnières-sur-Seine |
Hauts-de-Seine
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 1 126 m² |
4 000 000 € |
A vendre - Bureaux
À vendre à Asnières-sur-Seine, un immeuble de bureaux d'une superficie totale de 1 126 m².
Les charges sont entièrement refacturées aux locataires, assurant une rentabilité optimale.
Actuellement occupé par 4 locataires historiques, cet immeuble bénéficie d'une stabilité locative.
De plus, il dispose de 22 places de parking, un avantage non négligeable dans une zone .
Idéalement situé au pied du métro de la ligne 13, cet immeuble offre un accès facile et rapide aux transports en commun.
Son environnement tertiaire dynamique en fait un lieu de travail attractif pour les entreprises en quête d'un emplacement stratégique.
Vente à la découpe possible.
Contactez nous pour toute visite ou demande de dossier.
Mise à jour : 29/10/2024
Disponibilité : Nous consulter
Référence Cession+ : AA050727
Référence Professionnel : 1323825-0V
Surface
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 155 | Nous consulter | 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 2 | Bureaux | 155 | Nous consulter | 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| 3 | Bureaux | 559 | Nous consulter | 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| R+2 | Bureaux | 257 | Nous consulter | 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Total | 1 126 m² |
Conditions financières
Prix de vente : 4 000 000 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 4% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 21125€/2024 A la charge du preneur
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Taxe foncière : 21125€/2024 A la charge du preneur
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble en très bon état
- Contrôle accès intérieur
- Environnement tertiaire
- Accès en voiture facile
- En face du métro Gabriel Péri
- Immeuble sécurisé
- PRESTATIONS IMMEUBLES
- Année de construction : 1995
- Immeuble façade rideau
- Site sécurisé : contrôle d'accès, digicode, interphone
- Hall d'entrée
- Parties communes en bon état
- 2 ascenseurs
- Parking en sous-sol
- PRESTATIONS BUREAUX
- Peu de contraintes porteuses : cloisonnement amovible
- Plateaux courants et traversants
- Chauffage électrique
- Locaux non climatisés (climatisables)
- Faux plafonds
- Blocs sanitaires privatifs selon les lots
- Kitchenette dans chaque lot
- 22u de stationnement au 2 et 3e sous-sol.
- TAXES (100% refacturées aux locataires)
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Gabriel Péri - Métro (BUS-177, BUS-175, BUS-340, BUS-54, BUS-N15, BUS-N51, BUS-River Plaza 577), Gabriel Peri Metro - D'Alembert (BUS-140), Gabriel Péri-Henri Barbusse (BUS-235)
Métro Gabriel-Péri (METRO-13)
Bus Gabriel Péri - Métro (BUS-177, BUS-175, BUS-340, BUS-54, BUS-N15, BUS-N51, BUS-River Plaza 577), Gabriel Peri Metro - D'Alembert (BUS-140), Gabriel Péri-Henri Barbusse (BUS-235)
Métro Gabriel-Péri (METRO-13)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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