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Dernier lot Gerland Technoparc -
1 / 7
23-31 RUE SAINT JEAN DE DIEU |
69007 | Lyon 07 |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 365 m², divisible à partir de 174 m² | 174 €/m²/an A partir de 63 510 €/an | 5 292 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose un dernier lot disponible à la location, au sein du parc d'affaires Technopark à Lyon 7ème.
RDC de 370 m² (division possible à partir de 174 m²), pouvant convenir aux demandes spécifiques telles que les laboratoires, activités légères et show room.
Bâtiment neuf dans un parc clos et sécurisé, avec parkings privatifs.
Mise à jour : 29/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA050726
Référence Professionnel : 1323915-0L
Construction
Nom de l'immeuble : GERLAND TECHNOPARK III
Surface
Surface totale : 365
m²
Divisible à partir de : 174
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | E | Bureaux | 365 | Immédiate | 175 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| E | Parkings | - | Immédiate | 650 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 365 m² | |||||||||||||||||
8 Sous-sol |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 174 €/m²/an, soit 63 510 €/an, soit 5 292 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 30€/m2
Taxe foncière : 20€/m² / an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
La cloison séparative n'est pas encore réalisée, (il est possible d'adapter la découpe du lot selon vos besoins.)
Voir le plan de division de principe :
- lot OUEST 1 (Nord) d'environ 174 m² SUBL (yc QPPC) + 4 parkings
- lot OUEST 2 (Sud) d'environ 191,4 m² SUBL (yc QPPC) + 4 parkings
175 euros HT/HC/m²/an si commercialisé en 2 lots
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 30€/m2
Charge maxi : 30€/m2
Taxe foncière : 20€/m² / an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
La cloison séparative n'est pas encore réalisée, (il est possible d'adapter la découpe du lot selon vos besoins.)
Voir le plan de division de principe :
- lot OUEST 1 (Nord) d'environ 174 m² SUBL (yc QPPC) + 4 parkings
- lot OUEST 2 (Sud) d'environ 191,4 m² SUBL (yc QPPC) + 4 parkings
175 euros HT/HC/m²/an si commercialisé en 2 lots
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- . Immeuble récent
- . Accès véhicules légers
- . Accès PMR
- . Portail d'accès
- . Parties communes de qualité
- . Digicode
- . Interphone
- . Climatisation réversible
- . Fibre optique
- . Neuf
- . Belle hauteur sous plafond
- . Locaux lumineux
- . Plinthes périphériques
- . Prises RJ45
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne 64 arrêt "Carteret" à 150m
Tramway T6 arrêt à 600m
Métro Ligne B station "Debourg" via bus
Route Accès rapide Boulevard Périphérique Sud
SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 40 min en bus
SNCF Gare Lyon Perrache à 35 min en bus
SNCF Gare Lyon Saint-Exupéry à 30 min en voiture
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 30 min en voiture
Quartier : Gerland
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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