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A louer Bureaux Fontenay-sous-Bois

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Adresse sur demande | 94120 | Fontenay-sous-Bois | Val-de-Marne | France
Surface Loyer
510 m², divisible à partir de 162 m² 150 €/m²/an
A partir de 76 500 €/an | 6 375 €/mois
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A louer - Bureaux

TRI EXCLUSIVITE - Idéalement situés à proximité des lignes de RER A et E, au sein du pôle tertiaire d'affaires du Val de Fontenay, et à quelques pas des accès autoroutiers A86, A3 et A4, EVOLIS vous propose des bureaux d'une surface d'environ 510 m² divisibles à partir de 162 m² au sein d'une copropriété en R+2.
Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, ces locaux sont aménagés et cloisonnés pour répondre aux exigences professionnelles.
L'ensemble immobilier offre également des solutions de stationnement en extérieur, ajoutant une commodité supplémentaire pour le personnel et les visiteurs.
Cette offre représente une opportunité idéale pour les entreprises cherchant des bureaux fonctionnels dans un emplacement stratégique du Val de Fontenay.

Mise à jour : 28/10/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA050667
Référence Professionnel : 1323498-0L

Surface

Surface totale : 510 m²
Divisible à partir de : 162 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 348 Immédiate 150 m²/an HT HC 46,93 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 197
2 Bureaux 162 Immédiate 150 m²/an HT HC 46,93 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 196
Parkings - Immédiate 600 U/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 510 m²

14 extérieurs

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 76 500 €/an, soit 6 375 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 46.93€/m2
Charge maxi : 46.93€/m2
Taxe foncière : 18€//m²/an HT TEOM incluse
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Assurance : 0,15 euros/m²/an HT

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Contrôle d'accès
  • Site clos
  • Accès sécurisé par badge
  • Sas d'entrée
  • Chauffage CPCU
  • Fibre optique
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Cloisonnement amovible
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
RER Val de Fontenay (A, E) Autoroute A3, A86, A4
Qui sommes-nous ?

EVOLIS NOISY-LE-GRAND

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.

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L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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