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Bureaux entièrement rénovés -
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RUE GARIBALDI |
69007 | Lyon 07 |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 366 m², divisible à partir de 56 m² | 215 €/m²/an A partir de 78 690 €/an | 6 557 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose des surfaces de bureaux situées au coeur du quartier en pleine expansion de Garibaldi, à proximité immédiate du métro D.
Nous vous proposons 366 m² divisibles à partir de 56 m², idéalement agencés pour répondre à vos besoins professionnels.
Les plateaux sont neufs et entièrement rénovés, offrant un cadre moderne et fonctionnel pour vos équipes.
Profitez d'une localisation stratégique, proche des transports et des services, pour faciliter vos déplacements et optimiser votre activité.
Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur dynamique et prisé !
Mise à jour : 28/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA050654
Référence Professionnel : 1323551-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE GARIBALDI
Surface
Surface totale : 366
m²
Divisible à partir de : 56
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 135 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 30,85 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 5 | Bureaux | 175 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 30,85 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 5 | Bureaux | 56 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 30,85 m²/an HT | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 366 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 215 €/m²/an, soit 78 690 €/an, soit 6 557 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 30.85€/m2
Charge maxi : 30.85€/m2
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 30.85€/m2
Charge maxi : 30.85€/m2
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- . Immeuble récent
- . Accès véhicules légers
- . Accès PMR
- . Parties communes de qualité
- . Ascenseur PMR
- . Contrôle d'accès
- . Interphone
- . Accès sécurisé par badge
- . Climatisation réversible
- . Fibre optique
- . Rénové
- . Locaux aménagés en :
- . Accueil
- . Espace ouvert
- . Bureaux cloisonnés
- . Salle de réunion
- . Espace détente
- . Local technique
- . Cuisine
- . Locaux traversants et lumineux
- . Double exposition
- . Faux plafonds
- . Pré-câblage informatique et téléphonique
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Bd périphérique Laurent Bonnevay
SNCF Jean Macé et Part Dieu à environ 10 min
Tram Ligne T4, arrêt Manufacture Montluc
Métro Ligne D, station Garibaldi
Bus Lignes C7, C25, 69
Vélo'v Station Gambetta - Garibaldi
Quartier : Préfecture / Universités
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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