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A louer Bureaux Martignas-sur-Jalle

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Adresse sur demande | 33127 | Martignas-sur-Jalle | Gironde | France
Surface Loyer
156 m², divisible à partir de 40 m² 120 €/m²/an
A partir de 18 720 €/an | 1 560 €/mois
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A louer - Bureaux

Idéalement situé sur la commune dynamique de Saint Jean d'Illac, à proximité des axes routiers principaux (A63, A660), EVOLIS vous propose à la location une cellule d'activités disposant d'un espace bureau, cuisine et places de parking.
Local traversant équipé d'un rideau métallique.
Au sein de ce même site, un autre plateau de bureau en étage d'environ 40 m² est également disponible.
Cet ensemble offre une accessibilité idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans la région bordelaise.
Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!

Mise à jour : 28/10/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA050640
Référence Professionnel : 1323546-0LB

Surface

Surface totale : 156 m²
Divisible à partir de : 40 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 94 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance 1
RDC Bureaux 22 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance 1
Parkings - 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance 1
Total Cellule 1 Activités 116 Immédiate 90 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance 1
1 Bureaux 40 Immédiate 120 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance 2
Total 156 m²

2 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 18 720 €/an, soit 1 560 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble restructuré
  • Façade en bardage métallique isolé
  • Accès véhicules légers et petits porteurs
  • Double accès
  • Auvent de chargement
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique possible
  • Bon état (RDC)
  • Travaux à prévoir (R+1)
  • Accueil
  • Bureaux cloisonnés
  • Coin cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Locaux traversants
  • Plinthes périphériques
  • Alarme
  • Espace enseigne
  • Vitrophanie possible coté entrée bureaux
  • Charge au sol : 1 tonne /m²
  • Hauteur libre local d'activité : 2,4 m sous poutre
  • Porte sectionnelle électrique de plain-pied :
  • Dimensions porte : 3,5 (H) x 3,5 (L) m
  • Compteur monophasé
  • Surface RDC : 116 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Boulac ligne 601 Route A630 sortie 12
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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