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Bureaux pied de gare RER -
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2 AVENUE DE LA CARELLE |
94290 | Villeneuve-le-Roi |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 228 m², divisible à partir de 153 m² | 159 €/m²/an A partir de 354 252 €/an | 29 521 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose différents espaces de bureaux de qualité près de la gare du RER C de Villeneuve-le-Roi.
Cet immeuble de bureaux de bon standing de 3 235 m² est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare, et à proximité de l'aéroport d'Orly.
Plusieurs surfaces disponibles, allant de 154 m² à 830 m².
L'immeuble dispose des caractéristiques ERP et PMR, que vous soyez une grande entreprise ou une startup, nous avons l'espace de bureaux idéal qui s'adaptera à vos besoins.
Mise à jour : 25/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA050509
Référence Professionnel : 1323343-0L
Surface
Surface totale : 2 228
m²
Divisible à partir de : 153
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | A13 | Bureaux | 234 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 44 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A13 | ||||||
| 1 | A12 | Bureaux | 224 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 44 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A12 | ||||||
| 1 | A14 | Bureaux | 165 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 44 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A14 | ||||||
| 1 | A11 | Bureaux | 154 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 44 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A11 | ||||||
| 2 | A23 | Bureaux | 264 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 44 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A23 | ||||||
| 2 | A22 | Bureaux | 223 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 44 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A22 | ||||||
| 2 | A24 | Bureaux | 190 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 44 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A24 | ||||||
| 2 | A21 | Bureaux | 153 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 44 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A21 | ||||||
| 3 | Gauche | Bureaux | 322 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 44 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Gauche | ||||||
| 3 | Droite | Bureaux | 299 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 44 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Droite | ||||||
| Parkings | - | Immédiate | 300 U/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 2 228 m² | |||||||||||||||||
extérieurs |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 354 252 €/an, soit 29 521 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 44€/m2
Charge maxi : 44€/m2
Taxe foncière : 21€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 44€/m2
Charge maxi : 44€/m2
Taxe foncière : 21€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble récent
- Parties communes de qualité
- 2 Ascenseurs conforme normes PMR
- Digicode, Interphone
- Gardiennage
- Locaux en bon état, rationnels et modulables
- Espace ouvert
- Faux plafonds
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Grandes baies vitrées
- Climatisation réversible
- Sanitaires PMR en parties communes
- Terrasse privative pour le 3ème étage
- Possibilité de normes E.R.P.
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Keolis 482, ligne C
RER VILLENEUVE-LE-ROI (RER C)
Route N6
Quartier : IDS / TMN Nord Est
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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