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MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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LOCAUX D'ACTIVITE NEUFS -
1 / 1
RUE DE LA COULEE VERTE - RUE DU MOULIN A VENT |
77240 | Cesson |
Seine-et-Marne
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 4 449 m² |
7 972 050 € |
A vendre - Entrepôts / Activités
Situé à proximité immédiate de la Zone du Bois Sénart et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, avec une liaison par bus au RER D de Savigny Nandy, EVOLIS vous propose un projet neuf de locaux d'activité de 4 449 m² divisibles à partir de 229 m².
L'emplacement est idéal pour les utilisateurs qui recherchent à la fois accessibilité et visibilité.
Mise à jour : 25/10/2024
Disponibilité : 3e Trimestre 2025
Référence Cession+ : AA050498
Référence Professionnel : 1323215-0V
Surface
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | A | Activités | 250 | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule A1 | A A1 | Activités | 250 | 3e Trimestre 2025 | 1 750 m² HT | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | A1 | ||||||||||
| RDC | A | Activités | 250 | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule A2 | A A2 | Activités | 250 | 3e Trimestre 2025 | 1 800 m² HT | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | A2 | ||||||||||
| RDC | A | Activités | 250 | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule A3 | A A3 | Activités | 250 | 3e Trimestre 2025 | 1 800 m² HT | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | A3 | ||||||||||
| RDC | A | Activités | 118 | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| 1 | A | Bureaux | 113 | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule A4 | A A4 | Activités | 231 | 3e Trimestre 2025 | 1 800 m² HD | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | A4 | ||||||||||
| RDC | A | Activités | 118 | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| 1 | A | Bureaux | 113 | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule A5 | A A5 | Activités | 231 | 3e Trimestre 2025 | 1 800 m² HT | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | A5 | ||||||||||
| RDC | A | Activités | 118 | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| 1 | A | Bureaux | 113 | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule A8 | A A8 | Activités | 231 | 3e Trimestre 2025 | 1 800 m² HT | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | A8 | ||||||||||
| RDC | A | Activités | 118 | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| 1 | A | Bureaux | 113 | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule A9 | A A9 | Activités | 231 | 3e Trimestre 2025 | 1 800 m² HT | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | A9 | ||||||||||
| RDC | A | Activités | 118 | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| 1 | A | Bureaux | 113 | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule A10 | A A10 | Activités | 231 | 3e Trimestre 2025 | 1 800 m² HT | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | A10 | ||||||||||
| RDC | A | Activités | 118 | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| 1 | A | Bureaux | 113 | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule A11 | A A11 | Activités | 231 | 3e Trimestre 2025 | 1 800 m² HT | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | A11 | ||||||||||
| RDC | A | Activités | 117 | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| 1 | A | Bureaux | 112 | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule A6 | A A6 | Activités | 229 | 3e Trimestre 2025 | 1 800 m² HT | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | A6 | ||||||||||
| RDC | A | Activités | 117 | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| 1 | A | Bureaux | 112 | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule A7 | A A7 | Activités | 229 | 3e Trimestre 2025 | 1 800 m² HT | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | A7 | ||||||||||
| RDC | B | Activités | 239 | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| 1 | B | Bureaux | 234 | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule B1 | B B1 | Activités | 473 | 3e Trimestre 2025 | 1 750 m² HT | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | B1 | ||||||||||
| RDC | B | Activités | 118 | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| 1 | B | Bureaux | 113 | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule B2 | B B2 | Activités | 231 | 3e Trimestre 2025 | 1 800 m² HT | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | B2 | ||||||||||
| RDC | B | Activités | 118 | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| 1 | B | Bureaux | 113 | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule B3 | B B3 | Activités | 231 | 3e Trimestre 2025 | 1 800 m² HT | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | B3 | ||||||||||
| RDC | B | Activités | 118 | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| 1 | B | Bureaux | 113 | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule B6 | B B6 | Activités | 231 | 3e Trimestre 2025 | 1 800 m² HT | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | B6 | ||||||||||
| RDC | B | Activités | 118 | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| 1 | B | Bureaux | 113 | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule B7 | B B7 | Activités | 231 | 3e Trimestre 2025 | 1 800 m² HT | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | B7 | ||||||||||
| RDC | B | Activités | 117 | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| 1 | B | Bureaux | 112 | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule B4 | B B4 | Activités | 229 | 3e Trimestre 2025 | 1 800 m² HT | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | B4 | ||||||||||
| RDC | B | Activités | 117 | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| 1 | B | Bureaux | 112 | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||
| Total Cellule B5 | B B5 | Activités | 229 | 3e Trimestre 2025 | 1 800 m² HT | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | B5 | ||||||||||
| Parkings | - | 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA (20%) | |||||||||||||||
| Total | 4 449 m² | |||||||||||||||||
75 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Prix de vente : 7 972 050 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prix de vente : entre 1750 euros à 1800 euros /m² selon les cellules
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prix de vente : entre 1750 euros à 1800 euros /m² selon les cellules
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Façade en bardage
- Aire de manoeuvre
- Contrôle d'accès
- Site clos
- Chauffage par aérotherme
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 4,5 m
- Hauteur libre lots A1; A2 et A3 : 8 m
- Porte sectionnelle de plain-pied : 1 par lot
- Dimensions porte : 2,7 (H) x 3,5 (L) m
- Bureaux aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Faux plafonds
- Moquette
- Eclairage par luminaire LED 600x600 mm
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 2637 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Autoroute A5
Route N104
RER CESSON (RER D)
Transilien Cesson (TRAIN)
SNCF Cesson (France)
Quartier : IDE / TMN Sénart
Autoroute Autoroute A5
Route N104
RER CESSON (RER D)
Transilien Cesson (TRAIN)
SNCF Cesson (France)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
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Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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