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40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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SPECIAL INVESTISSEUR
1 / 10
Adresse sur demande |
92000 | Nanterre |
Hauts-de-Seine
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 329 m² |
859 923 € |
A vendre - Bureaux
Nous vous proposons à la vente, un plateau de bureaux situé au sein de l'immeuble PLEIN OUEST B à Nanterre.
Ce lot de copropriété, d'une surface de 329 m² situé au 3e étage, est actuellement occupé par une société spécialisée dans la fabrication de produits et de solutions technologiques avec un bail commercial 3/6/9 ans, assurant ainsi un revenu locatif stable et sécurisé.
Ce bien est assorti de 9 places de parking privatives.
Ce plateau, en excellent état, est idéalement situé dans une zone d'affaires dynamique de Nanterre, avec une forte accessibilité et une demande locative constante.
Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un actif stratégique.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur les prix ou pour organiser une visite.
Mise à jour : 30/10/2024
Disponibilité : Nous consulter
Référence Cession+ : AA050491
Référence Professionnel : 1323272-0V
Surface
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+3 | Bureaux | 329 | 2 613,75 m² HD | 4% HT du prix de vente HD à la charge du vendeur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| Total | 329 m² |
Conditions financières
Prix de vente : 859 923 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 4% HT du prix de vente HD à la charge du vendeur
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- La gestion des espaces communs (parkings, espaces verts) est assurée par une ASL.
- Le lot Plein Ouest B est soumis au régime de la copropriété
- Immeuble global rénové en 2018/2019 et puis en 2021/2024.
- Parties communes rénovées
- Accès PMR
- Interphone & digicode
- Ascenseurs
- Cloisonnement amovible
- Fibre optique
- Faux plafond
- Moquette
- Kitchenettes et sanitaires privatifs selon les lots
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Félix Faure (Ligne 258, Ligne 158), Les Alouettes (Ligne 157)
Bus Félix Faure (Ligne 258, Ligne 158), Les Alouettes (Ligne 157)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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