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A louer Local commercial Bordeaux
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Adresse sur demande |
33300 | Bordeaux |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 278 m², divisible à partir de 78 m² | 249 €/m²/an A partir de 69 222 €/an | 5 768 €/mois |
A louer - Locaux Commerciaux
Au coeur d'une zone commerciale dynamique du quartier des Chartrons, EVOLIS vous propose à la location trois locaux commerciaux bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, sans droit d'entrée.
Parmi eux, un espace de 83 m², anciennement utilisé comme salon de coiffure, est en excellent état, parfaitement fonctionnel et entièrement équipé.
Le matériel professionnel est inclus, vous permettant de démarrer immédiatement votre activité.
Une contrainte horaire s'applique : ouverture obligatoire du lundi au samedi, de 9h à 19h30, sans interruption.
Mise à jour : 29/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA050462
Référence Professionnel : 1323162-0L
Surface
Surface totale : 278
m²
Divisible à partir de : 78
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 117 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | Lot 1 | ||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 83 | Immédiate | 409,64 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | Lot 3 | ||||||||
| RDC | Locaux Commerciaux | 78 | Immédiate | 307,69 m²/an HT HC | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | Trimestriel d'avance | Lot 2 | ||||||||
| Total | 278 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 249 €/m²/an, soit 69 222 €/an, soit 5 768 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 28€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Lot 1 :
. Parkings extérieurs : Emplacements simples
. Pas de droit d'entrée
. Droit de sortie : 1 an de loyer HT HC si vente du fond de commerce avant 9 ans
Lot 2 :
. Caution bancaire
. Pas de droit d'entrée
. Droit de sortie de 10.000 euros si vente du Fond de Commerce avant 9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 28€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Lot 1 :
. Parkings extérieurs : Emplacements simples
. Pas de droit d'entrée
. Droit de sortie : 1 an de loyer HT HC si vente du fond de commerce avant 9 ans
Lot 2 :
. Caution bancaire
. Pas de droit d'entrée
. Droit de sortie de 10.000 euros si vente du Fond de Commerce avant 9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès PMR
- Double accès
- Climatisation réversible
- Lot 117 m² :
- Beau linéaire de vitrine
- Espace ouvert
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Sanitaire privatif
- Lot 78 m² :
- Bon état
- Accueil
- Faux plafonds
- Pavés LED
- Carrelage
- Prises RJ45
- Local technique
- Sanitaire privatif
- Lot 83 m² :
- Bon état
- Locaux tout équipés
- Espace ouvert
- Kitchenette
- Locaux traversants
- Locaux lumineux
- Sanitaire
- Surface RDC : 278 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tram Grand Parc (Ligne C)
Bus St Louis (Ligne 4, Ligne 7, Ligne 32)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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