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LOCAUX NEUFS -
1 / 14
RUE MARIN ANGIBOUST |
91460 | Marcoussis |
Essonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 555 m², divisible à partir de 153 m² | 140 €/m²/an A partir de 77 700 €/an | 6 475 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Située dans la zone d'activité de la Fontaine de Jouvance à Marcoussis, Evolis vous propose à la location une surface d'activité de 511,50 m², divisible à partir de 154 m², idéale pour répondre à vos besoins spécifiques.
Ce parc d'activités, conçu avec des matériaux éco-responsables, offre des prestations de qualité et s'inscrit dans une démarche durable.
Le site est entièrement clos et sécurisé, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour les entreprises.
Accessible aux poids lourds, il bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A10 et de la Francilienne, facilitant les déplacements logistiques.
Ce bien s'adapte parfaitement aux besoins des TPE et PME à la recherche d'un cadre de travail confortable, sécurisé et propice à la productivité.
Mise à jour : 24/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA050440
Référence Professionnel : 1323016-0L
Surface
Surface totale : 555
m²
Divisible à partir de : 153
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bâtiment A | Activités | 97,2 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Bâtiment A | Bureaux | 106,5 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule A4 | Bâtiment A A4 | Activités | 203,7 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | A4 | ||||||
| RDC | Bâtiment B | Activités | 101,1 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Bâtiment B | Bureaux | 97 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule B4 | Bâtiment B B4 | Activités | 198,1 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B4 | ||||||
| RDC | Bâtiment B | Activités | 101,1 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Bâtiment B | Bureaux | 52,8 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule B6 | Bâtiment B B6 | Activités | 153,9 | Immédiate | 140 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B6 | ||||||
| Total | 555,7 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 140 €/m²/an, soit 77 700 €/an, soit 6 475 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 12€/m2
Charge maxi : 12€/m2
Taxe foncière : 5€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 12€/m2
Charge maxi : 12€/m2
Taxe foncière : 5€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Locaux neufs
- Accès poids lourds
- Site fermé et sécurisé
- Fibre optique
- Construction conforme RT 2012
- Livraison brut de béton
- Fluide en attente
- Espace ouvert
- La plupart des produits et matériaux seront biosourcés et traçables
- Bureaux livrés en espace ouvert
- 1 attente électrique par lot pour borne de recharge VE
- Matériaux de qualité et innovants
- Norme de règlementation thermique : RT 2012
- Surface RDC : 299,4 m²
- Hautlibre minss poutre : 3,5 m
- Hautlibre maxss poutre : 6,7 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Réseau Keolis Meyer : DM10A, DM10S, DM11G, DM11A, DM11E
RER RER B et C : Massy-Palaiseau
SNCF Gare SNCF : Massy-Palaiseau
Autoroute A10
Route N118, N104
Quartier : IDS / TMN Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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