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A louer Bureaux Montreuil
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Adresse sur demande |
93100 | Montreuil |
Seine-Saint-Denis
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 492 m² | 258 €/m²/an 126 936 €/an | 10 578 €/mois |
A louer - Bureaux
Idéalement situé à proximité immédiate des Métros Robespierre (Ligne 9), Bérault (Ligne 1), RER A (Vincennes)
et Périphérique (Porte de Montreuil ou Porte de Vincennes , EVOLIS vous propose à la location un bureau rénové et climatisé de 491 m² au sein d'un bâtiment indépendant R+1.
Le lot se compose d'un rdc aménagé en partie d'un studio de photographie avec un accès directement sur rue pour les livraisons.
Au 1èré étage plusieurs bureaux cloisonnées avec de belle hauteur sous plafond et bénéficiant d'une grande verrière zénithale équipée d'un rideau électrique thermique anti-UV, et de vélux solaires à ouverture et stores automatisés
Idéal pour une activité de production audiovisuelle.
Mise à jour : 28/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA050437
Référence Professionnel : 1322270-0L
Surface
Surface totale : 492
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 278 | Immédiate | 258 m²/an HT HC | 1,62 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1 | Bureaux | 214 | Immédiate | 258 m²/an HT HC | 1,62 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 492 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 258 €/m²/an, soit 126 936 €/an, soit 10 578 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 1.62€/m2
Charge maxi : 1.62€/m2
Taxe foncière : 18€/m²/ an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 1.62€/m2
Charge maxi : 1.62€/m2
Taxe foncière : 18€/m²/ an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Fibre optique
- Bâtiment à caractère indépendant
- Locaux rénovés
- Climatisation réversible
- Belle hauteur sous plafond 4 à 5 m
- Vélux solaires à ouverture et stores automatisés
- Grande verrière zénithale équipée d'un rideau électrique thermique anti-UV
- Espaces atypiques séduisent par leur charme et leur ambiance chaleureuse, parfaits pour des activités créatives (production audiovisuelle, ...)
- Studio d'enregistrement
- Studio de photographie
- Bureaux cloisonné
- Accès indépendant sur rue
- Hall d'accès véhicule et camion pour les livraisons
- Porte blindée, d'un interphone,
- Alarme intrusion et incendie
- Le bien bénéficie de son propre compteur d'eau électricité et gaz
- Sanitaire privatif
- Douche
- Cuisine
- Puissance électrique : TRIPHASE
- Surface RDC : 278 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Sorins ()
Métro Robespierre (Ligne 9)
RER Vincennes (Ligne A)
Transilien Vincennes (Ligne RER A)
Autoroute Boulevard Périphérique : PORTE DE MONTREUIL / VINCENNES
Qui sommes-nous ?
EVOLIS SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS SAINT-DENIS
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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