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A louer Locaux d'activité Mauregard

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Adresse sur demande | 77990 | Mauregard | Seine-et-Marne | France
Surface Loyer
3 502 m², divisible à partir de 1 001 m² 110 €/m²/an
A partir de 385 220 €/an | 32 101 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

En plein coeur de la zone d'activités dynamique du « Mesnil-Amelot », avec une proximité immédiate à l'aéroport « Paris Roissy - CDG » et de l'autoroute A104, EVOLIS vous propose à la location deux locaux d'activités de 1 001 et 2 501 m² avec bureaux d'accompagnement et place de parking
L'allongement de l'autoroute et la future ligne de métro 17 permets un développement de la zone avec l'arrivée de nouveaux services.
La qualité des locaux proposés et l'ensemble des équipements qu'ils disposent assurent un confort de travail aux collaborateurs.
Contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

Mise à jour : 20/11/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA050435
Référence Professionnel : 1323018-0L

Surface

Surface totale : 3 502 m²
Divisible à partir de : 1001 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 2 065 A la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 223 A la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 213 A la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule 5 Activités 2 501 30 mars 2024 110 m²/an HT HC 40 m²/an HT A la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 5
RDC Activités 851 A la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 75 A la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 75 A la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 1 001 Immédiate 120 m²/an HT HC 8,17 m²/an HT A la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 3 502 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 385 220 €/an, soit 32 101 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur
Charge mini : 8.17€/m2
Charge maxi : 40€/m2
Taxe foncière : 7€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Charges de gestion: 2%

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Parc d'activité
  • Parc clos et sécurisé
  • Façade en bardage
  • Accès véhicules légers et poids lourds
  • Aire de manoeuvre et de chargement
  • Activités :
  • Hauteur libre : 8,5 m
  • Charge au sol : 3 tonnes /m²
  • Porte sectionnelle de plain-pied : 2
  • Dimensions porte : 4,5 (H) x4 (L) m
  • Aérotherme gaz
  • R.I.A
  • Trappe de désenfumage
  • Lumière zénithale
  • Bureaux :
  • Accueil
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Climatisation réversible
  • Prises RJ45
  • Eclairage LED
  • Locaux sociaux :
  • Douches
  • Sanitaires privatifs
  • Places de stationnement
  • Surface RDC : 3214 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 701 RER RER B - Aéroport Charles de Gaulle 1 Route Nationale 2 Autoroute A1 Autoroute A104
Qui sommes-nous ?

EVOLIS ROISSY-EN-FRANCE

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence EVOLIS Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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