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A louer Locaux d'activité Mauregard
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Adresse sur demande |
77990 | Mauregard |
Seine-et-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 3 502 m², divisible à partir de 1 001 m² | 110 €/m²/an A partir de 385 220 €/an | 32 101 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
En plein coeur de la zone d'activités dynamique du « Mesnil-Amelot », avec une proximité immédiate à l'aéroport « Paris Roissy - CDG » et de l'autoroute A104, EVOLIS vous propose à la location deux locaux d'activités de 1 001 et 2 501 m² avec bureaux d'accompagnement et place de parking
L'allongement de l'autoroute et la future ligne de métro 17 permets un développement de la zone avec l'arrivée de nouveaux services.
La qualité des locaux proposés et l'ensemble des équipements qu'ils disposent assurent un confort de travail aux collaborateurs.
Contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite.
Mise à jour : 24/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA050435
Référence Professionnel : 1323018-0L
Surface
Surface totale : 3 502
m²
Divisible à partir de : 1001
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 2 065 | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 223 | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 213 | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule 5 | Activités | 2 501 | 30 mars 2024 | 110 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 5 | |||||||
| RDC | Activités | 851 | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 75 | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 75 | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 001 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 8,17 m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 3 502 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 385 220 €/an, soit 32 101 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur
Charge mini : 8.17€/m2
Charge maxi : 40€/m2
Taxe foncière : 7€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Charges de gestion: 2%
Honoraires location : A la charge du preneur
Charge mini : 8.17€/m2
Charge maxi : 40€/m2
Taxe foncière : 7€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Charges de gestion: 2%
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Parc d'activité
- Parc clos et sécurisé
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Activités :
- Hauteur libre : 8,5 m
- Charge au sol : 3 tonnes /m²
- Porte sectionnelle de plain-pied : 2
- Dimensions porte : 4,5 (H) x4 (L) m
- Aérotherme gaz
- R.I.A
- Trappe de désenfumage
- Lumière zénithale
- Bureaux :
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Faux plafonds
- Moquette
- Climatisation réversible
- Prises RJ45
- Eclairage LED
- Locaux sociaux :
- Douches
- Sanitaires privatifs
- Places de stationnement
- Surface RDC : 3214 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 701
RER RER B - Aéroport Charles de Gaulle 1
Route Nationale 2
Autoroute A1
Autoroute A104
Qui sommes-nous ?
EVOLIS ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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