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A louer Locaux d'activité Nîmes
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Adresse sur demande |
30900 | Nîmes |
Gard
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 287 m² | 116 €/m²/an 33 292 €/an | 2 774 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Nîmes, dans secteur très recherché, Evolis vous prpose un local d'activité, composé d'un accès avec porte sectionelle sur un local d'activité avec Mezzanines, sol en béton.
Ce local bénéficie également de bureaux, climatisés et de stationnement en extérieurs.
Immeuble en parfait état, local fonctionnel.
Secteur Kilométre Delta, accès PL et VL, proximité autoroute A9 et A54.
Libre de suite.
Dossier et visite sur demande.
Mise à jour : 24/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA050431
Référence Professionnel : 1322966-0L
Surface
Surface totale : 287
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 234 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 53 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 287 | Immédiate | 116,72 m²/an HT HC | 6,09 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 287 m² | |||||||||||||||||
1 Extérieur simple |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 116 €/m²/an, soit 33 292 €/an, soit 2 774 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 6.09€/m2
Charge maxi : 6.09€/m2
Taxe foncière : 10€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 6.09€/m2
Charge maxi : 6.09€/m2
Taxe foncière : 10€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Cour privative
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Faux plafonds
- Carrelage
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Climatisation réversible
- Rampe de plain-pied
- Porte sectionnelle de plain-pied :
- Vestiaire
- Sanitaires
- Surface RDC : 287 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus T2
SNCF Nîmes centre
Route N113
Autoroute A9
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NÎMES
Choisissez la bonne stratégie immobilière !400 avenue Claude Baillet - 30900 NÎMES - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS NÎMES
L'agence EVOLIS de Nîmes, intégrée au sein du Groupe EVOLIS réputé, vous ouvre les portes d'une expertise solide en immobilier d'entreprise. S'appuyant sur plus de 20 ans d'expérience, notre agence s'impose comme un partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers dans la région de Nîmes.
Notre équipe de consultants, véritables experts dans leur domaine et possédant une connaissance approfondie du marché local, est prête à vous accompagner avec détermination et professionnalisme. Que vous recherchiez des bureaux, des locaux d'activités ou que vous envisagiez la vente de vos biens, EVOLIS Nîmes met à votre disposition son savoir-faire éprouvé.
Au sein de notre agence, nous vous proposons une gamme complète de services, articulée autour de nos départements spécialisés. Du 'Capital Market' pour les stratégies d'investissement à 'Agence' pour la commercialisation, la location et la vente, en passant par 'Commerce' pour l'accompagnement des enseignes, et 'Gestion Locative' pour une expertise pointue dans la gestion des biens.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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