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Local commercial 242 m2 utiles - Pontault Combault

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Adresse sur demande | 77340 | Pontault-Combault | Seine-et-Marne | France
Surface Prix de vente
185 m² 588 000 €
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A vendre - Bureaux

À vendre : Local commercial de 180 m² avec sous-sol de 62 m², emplacement stratégique à proximité de Paris

Découvrez un local commercial qui coche toutes les cases : situé dans un quartier dynamique de Pontault-Combault,à seulement 20 km de Paris, avec un accès direct à l’A4 et La Francilienne, il développe une surface de 180 m² en rez-de-chaussée et 62 m² de caves et espaces techniques au sous-sol.
Il offre à votre entreprise une visibilité et une accessibilité optimales grâce à ses deux vitrines donnant sur une rue très passante, au croisement de plusieurs axes routiers et piétons, à côté de plusieurs zones de stationnement public.

Caractéristiques clés :

-Surface commerciale spacieuse de 180 m² avec zone de stockage en sous-sol.
-Deux vitrines et porte vitrée PMR
-Stationnements publics immédiats
-Environnement commerçant avec une forte attractivité
-Aménagement actuel : bureaux, salle de réunion, espace d’accueil, modulable à souhaits
-Accès aux livraisons et issue de secours
-Convient à divers usages : boutique, show-room, cabinet médical, bureaux, ou local professionnel

Ce local est une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs cherchant à valoriser leur entreprise ou à se positionner sur un marché locatif dynamique! Que vous soyez artisan, commerçant ou en profession libérale, ce bien constitue un excellent levier de développement.

Le local profite de la proximité de commerces et services diversifiés, restaurants, banques, La Poste, La Fnac salle de fitness, espaces culturels, garantissant une fréquentation constante.
Sa proximité avec la gare de RER E, des lignes de bus desservant les villes voisines et les établissements scolaires en font une localisation idéale pour attirer une clientèle diversifiée.

En tant qu'expert du marché local et de l'immobilier B2B, je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet, en vous apportant des conseils personnalisés pour faire de cette acquisition une réussite.
560,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Exp France Valérie LEMAIRE - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 400900445

Mise à jour : 24/10/2024

Référence Cession+ : AA050343
Référence Professionnel : 85347794

Surface

Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 588 000 €
Informations complémentaires : Taxe foncière : 6642 €

Localisation

Qui sommes-nous ?

eXp France

Agence immobilière internationale, présente dans 24 pays avec plus de 89 000 conseillers immobiliers.

266 Place Ernest Granier - 34000 MONTPELLIER - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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