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Au pied des axes routiers A6/N104 -

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RUE DU VENTOUX | 91080 | Courcouronnes | Essonne | France
Surface Loyer
1 755 m², divisible à partir de 470 m² 99 €/m²/an
A partir de 173 745 €/an | 14 478 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

A Courcouronnes, au pied de l'autoroute A6 et proximité de la N104 (Francilienne) sur la ZAC de la Petite Montagne nord.
EVOLIS vous propose plusieurs surfaces d'activités divisibles à partir de 470 m² à la location.
La zone dispose de plusieurs services : Réseau de bus TICE, Tramway ligne 12 (Massy Palaiseau / Evry Courcouronnes), restaurants, salles de sport, hôtel.

Mise à jour : 30/10/2024

Disponibilité : Selon les lots
Référence Cession+ : AA050109
Référence Professionnel : 1321899-0L

Construction

Nom de l'immeuble : VENTOUX

Surface

Surface totale : 1 755 m²
Divisible à partir de : 470 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC HALL 6 LUBERON Activités 1 038 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 HALL 6 LUBERON Bureaux 247 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule 136 HALL 6 LUBERON 136 Activités 1 285 Immédiate 110 m²/an HT HC 29 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 136
RDC HALL 26 LUBERON Activités 470 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule 137 HALL 26 LUBERON 137 Activités 470 Immédiate 100 m²/an HT HC 29 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 137
Total 1 755 m²

15 extérieur
12 extérieur
9 extérieur

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 99 €/m²/an, soit 173 745 €/an, soit 14 478 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 29€/m2
Charge maxi : 29€/m2
Taxe foncière : 30€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Parc d'affaires clos et sécurisé
  • Vidéo surveillance
  • PC sécurité
  • Stationnement en foisonnement
  • Restaurant Inter Entreprises
  • Bureaux cloisonnés
  • Revêtement de sol
  • Chauffage central
  • Faux-plafonds
  • Surface RDC : 1508 m²
  • Hautlibre maxss poutre : 6 m
  • Résistance sol : 3 T/m²
  • Nbr de portes plain pied : 1
  • Ossature : Béton
  • Murs périmétriques : Béton
  • Couverture : Bac acier

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Liaison Bus réseau STA ligne 24.12 Bus Bus réseau TICE lignes 404. 405. 415 et 453 RER RER D : Orangis-Bois de l'Epine RER RER D : Evry-Courcouronnes Route N104 sortie n°33 : Courcouronnes-Lisses Autoroute A6 sortie n°34 Courcouronnes-Lisses
Quartier : IDS / TMN Est
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PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.

Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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