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Locaux d'activités de production dans Paris!
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Adresse sur demande |
75019 | Paris 19 |
Paris
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 254 m², divisible à partir de 102 m² | 159 €/m²/an A partir de 199 386 €/an | 16 615 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose des locaux à usage d'activités au sein d'un hôtel industriel sécurisé et gardienné situé dans le 19ème arrondissement de Paris.
Idéalement placé à 450 m du métro "Laumière" ligne 5, des bus et boulevard périphérique, nous vous proposons différentes surfaces avec un accès à des quais de livraison, monte-charge et places de parking souterraines.
Mise à jour : 21/10/2024
Référence Cession+ : AA050104
Référence Professionnel : 1321794-0L
Surface
Surface totale : 1 254
m²
Divisible à partir de : 102
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 209 | 31 décembre 2024 | 160 m²/an HT HC | 55,44 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | 002 | |||||||
| 1 | Activités | 324 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 55,44 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | 109 | |||||||
| 1 | Activités | 261 | 31 décembre 2024 | 160 m²/an HT HC | 55,44 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | 105+106 | |||||||
| 2 | Activités | 102 | 17 mai 2025 | 160 m²/an HT HC | 55,44 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | 210 | |||||||
| 3 | Activités | 153 | 17 mai 2025 | 160 m²/an HT HC | 55,44 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | 302 | |||||||
| 3 | Activités | 103 | 17 mai 2025 | 160 m²/an HT HC | 55,44 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | 310 | |||||||
| 3 | Activités | 102 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 55,44 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice du coût de la construction (ICC) | Trimestriel d'avance | 313 | |||||||
| Total | 1 254 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 199 386 €/an, soit 16 615 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 55.44€/m2
Charge maxi : 55.44€/m2
Taxe foncière : 8€/m²/an HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Pas de franchise accordée par le propriétaire
. Garantie à Première Demande exigée - correspondant à 3 mois de loyer TTC + 20 % / remise de la GAPD bancaire et d'un chèque de banque avant la signature du bail
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 55.44€/m2
Charge maxi : 55.44€/m2
Taxe foncière : 8€/m²/an HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Pas de franchise accordée par le propriétaire
. Garantie à Première Demande exigée - correspondant à 3 mois de loyer TTC + 20 % / remise de la GAPD bancaire et d'un chèque de banque avant la signature du bail
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Toiture bac acier isolé
- Accès sécurisé
- Parties communes de bon standing
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 3m40
- Sol béton
- Chauffage par radiant
- Double vitrage
- .Balcons
- .Sanitaire privatif
- .Double entré
- .Monte charge 2t
- .Cuisine
- Surface RDC : 209 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus d'Hautpoul Bus 71, Ourq Bus 71, N13, N41, N45 (350m)
Métro Ourcq à 350 m (5)
Route Boulevard Périphérique : Porte de Pantin (1,2KM)
Tramway Butte du Chapeau Rouge T3B (1KM)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence EVOLIS Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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