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40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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A vendre Bureaux Paris 09
1 / 8
Adresse sur demande |
75009 | Paris 09 |
Paris
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 205 m² |
1 943 080 € |
A vendre - Bureaux
EVOLIS vous propose à la vente, un bureau en rez-de-chaussée d'un bel immeuble haussmannien, situé au coeur du quartier dynamique et prisé de Poissonnière.
Bénéficiant d'une façade et de parties communes récemment rénovées, cet ensemble offre un cadre agréable et fonctionnel.
Cet espace dispose également d'un petit extérieur privatif.
L'emplacement est particulièrement bien desservis, à proximité immédiate des stations de métro Poissonnière et Cadet, et à seulement quelques minutes à pied de la Gare du Nord, offrant un accès direct aux lignes de métro, RER et trains régionaux.
Mise à jour : 04/11/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA050101
Référence Professionnel : 1321745-0V
Surface
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SS | Cave | 11,73 | Immédiate | 9 962,7 m² HD | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||
| RDJ | Jardin | 10 | Immédiate | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||||
| RDC | Bureaux | 184 | Immédiate | 9 962,7 m² HD | 9 208 /an HT | 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | |||||||||||
| Total | 205,73 m² |
Conditions financières
Prix de vente : 1 943 080 €
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière : 3270€//An
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Taxe foncière : 3270€//An
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble haussmannien
- Accès PMR
- Triple accès
- Parties communes de bon standing
- Gardienne
- Chauffage individuel gaz
- Petite courette à jouissance exclusivement privative
- Bon état
- Locaux aménagés en :
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Electricité refaite récemment
- Possibilité de normes E.R.P.
- Surface RDC : 194 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
SNCF Gare du Nord (H,K)
SNCF Gare de l'Est (P)
Métro Poissonnière (7)
Métro Barbès - Rochechouart (2,4)
Métro Gare du Nord (4,5)
Métro Gare de l'Est (4,5,7)
Métro Pigalle (2,12)
RER Magenta (E)
Bus Condorcet (26,43,45)
Bus Magenta - Maubeuge (29)
Bus Magenta - Maubeuge - Gare du Nord (31,54,56)
Bus Condorcet - Trudaine (85)
Bus Gare du Nord (91)
Bus Square Montholon (32)
Route Magenta - Maubeuge - Gare du Nord (N01,N02,N14,N44)
Route La Fayette - Dunkerque (N43)
SNCF Gare du Nord (H,K)
SNCF Gare de l'Est (P)
Métro Poissonnière (7)
Métro Barbès - Rochechouart (2,4)
Métro Gare du Nord (4,5)
Métro Gare de l'Est (4,5,7)
Métro Pigalle (2,12)
RER Magenta (E)
Bus Condorcet (26,43,45)
Bus Magenta - Maubeuge (29)
Bus Magenta - Maubeuge - Gare du Nord (31,54,56)
Bus Condorcet - Trudaine (85)
Bus Gare du Nord (91)
Bus Square Montholon (32)
Route Magenta - Maubeuge - Gare du Nord (N01,N02,N14,N44)
Route La Fayette - Dunkerque (N43)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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