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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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A vendre / à louer Bureaux Saint-Quentin-Fallavier
1 / 11
BOULEVARD DE THARABIE |
38070 | Saint-Quentin-Fallavier |
Isère
| France
| Surface | Prix de vente | Loyer |
|---|---|---|
| 2 202 m², divisible à partir de 21 m² | 2 519 300 € |
105 €/m²/an A partir de 231 210 €/an | 19 267 €/mois |
A vendre / A louer - Bureaux
Au coeur de la zone d'activité de Saint Quentin Fallavier, à la sortie de l'Autoroute A43, EVOLIS vous propose plusieurs cellules d'activités ou des bureaux à la vente et à la location.
Ce parc, en pleine rénovation propose des lots de bureaux allant de 24 m² à 217 m², et des lots d'activités allant de 106 m² à 2 200 m².
Mise à jour : 21/10/2024
Disponibilité : Selon les lots
Référence Cession+ : AA050095
Référence Professionnel : 1321973-0
Construction
Nom de l'immeuble : QUADRI PARC
Surface
Surface totale : 2 202
m²
Divisible à partir de : 21
m²
Divisible : Oui
Conditions financières
Prix de vente : 2 519 300 €
Loyer HT HC : A partir de 105 €/m²/an, soit 231 210 €/an, soit 19 267 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : A LA CHARGE DE L ACQUEREUR
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT, payables à la signature du bail
Charge mini : 13€/m2
Charge maxi : 13.5€/m2
Taxe foncière : 13€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Chauffage gaz (consommation et maintenance) à : 5.50 euros HT/m²/an pour les lots du RDC Bat F et G
Bat A & B à la location
Bat G & F à la vente
ERP possible sur le bat F
Parking mutualisé au milieu du parc
Paiement des honoraires à la signature de l'acte
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT, payables à la signature du bail
Charge mini : 13€/m2
Charge maxi : 13.5€/m2
Taxe foncière : 13€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Chauffage gaz (consommation et maintenance) à : 5.50 euros HT/m²/an pour les lots du RDC Bat F et G
Bat A & B à la location
Bat G & F à la vente
ERP possible sur le bat F
Parking mutualisé au milieu du parc
Paiement des honoraires à la signature de l'acte
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bâtiments achevés entre 1977 et 1984 et
- entièrement ravalés en 2004
- Parc clos et sécurisé
- Aire de manoeuvre : Moins de 20 m
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Couverture et charpente en béton
- Murs et soubassement : Moellons
- Isolation thermique répondant aux
- nouvelles normes
- Sol : Dalle de béton
- Charge/sol : 1,5 T/m²
- Accès plein pied
- Chauffage immeuble par aérothermes gaz
- Parties communes en cours de rénovation
- Restaurant sur place
- Bâtiment F:
- Eclairage : LED
- Non cloisonné
- Faux plafond
- Climatisation double flux
- Plinthes périphériques
- Sanitaires
- Bâtiment G:
- Eclairage LED
- Non cloisonné
- Faux plafond
- Climatisation double flux
- Plinthes périphériques
- Sanitaires
- Chaudière neuve sur les bâtiments G & F
- Surface carrez
- Surface QPPCI pour les bâtiments A & B
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A43, sortie n°6 «Saint-Quentin-Fallavier» en direction de Lyon, sortie n°5 «Chesnes» direction Grenoble
Autoroute Lyon Saint-Exupéry à 10 min par l'A43
Autoroute A432
SNCF Gare TGV Lyon St Exupéry à 10 min
Bus 26, F30, T16, X05, X06
Aéroport Lyon St Exupéry à 10 min
Quartier : Territoire Nord Isère
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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