A louer Locaux d'activité 5261m² Chaponost

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Lyon Extramuros vous propose à la location un bâtiment indépendant de 5 261 m², implanté sur un terrain de 8 300 m²..
Le bâtiment se compose d'un espace d'activités de 2617m², un autre espace de 592m² et une partie entrepôt de 1215m².
La partie bureaux s'étend sur 838m² et comprend bureaux / sanitaires / vestiaires / cuisine / salle de réunions / accueil.
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L'espace d'activités dispose de 2 quais niveleurs et de 3 grandes portes sectionnelles.
La hauteur sous plafond varie de 5 à 6,5 mètres, et le sol en béton est capable de supporter de lourdes charges.
Cet espace est chauffé par aérothermes à gaz, et les portes sectionnelles motorisées facilitent l'accès aux différentes zones..
La partie bureaux est modulable grâce à des cloisons amovibles, et bénéficie de la climatisation, du chauffage, d'une connexion fibre optique, d'un faux plafond et de plinthes périphériques..
Le bien est complété par une aire de manœuvre et 40 places de stationnement privatif en extérieur..
Idéalement situé dans la zone d'activités de Chaponost, ce bâtiment offre un accès direct à la D342, se trouve à 3 minutes de l'A450 et à moins de 10 minutes de l'A7.
De plus, la gare de Chaponost est à seulement 250 mètres..
Loyer : 319 980€ / HT / HC / AN.
Taxe foncière : 19 440 € / AN .
Honoraires : 15 % du loyer annuel HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr