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A louer Entrepôt La Belliole
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Adresse sur demande |
89150 | La Belliole |
Yonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 54 020 m², divisible à partir de 12 264 m² | 54 €/m²/an A partir de 2 917 080 €/an | 243 090 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Situé au sein de la ZA de l'Aire Villeroy à Fouchères (89), à 9 km au Sud de la ville de Sens, avec un accès direct aux axes autoroutiers A19, A5 et A6, EVOLIS vous propose à la location, une plateforme logistique neuve d'environ 54 000 m² divisibles à partir de 12 264 m².
Mise à jour : 17/10/2024
Disponibilité : 4ème trimestre 2024
Référence Cession+ : AA049865
Référence Professionnel : 1321168-0L
Surface
Surface totale : 54 020
m²
Divisible à partir de : 12264
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 50 952 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Bureaux | 1 500 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 1 | ||||||||||||
| Local de charge | 1 348 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Locaux techniques | 220 | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Parkings | - | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Parkings | - | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Entrepôts | 54 020 | 4ème trimestre 2024 | 55 m²/an HT HC | 3 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 54 020 m² | |||||||||||||||||
340 VL 4 PL |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 54 €/m²/an, soit 2 917 080 €/an, soit 243 090 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 3€/m2
Charge maxi : 3€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe foncière HT/m²/an :
-années 1 et 2 (avec exonération) : 2,57 euros-à partir de la 3è année : 4,18 euros
-lissée sur 6 ans : 3,64 euros
-lissée sur 9 ans : 3,82 euros
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 3€/m2
Charge maxi : 3€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe foncière HT/m²/an :
-années 1 et 2 (avec exonération) : 2,57 euros-à partir de la 3è année : 4,18 euros
-lissée sur 6 ans : 3,64 euros
-lissée sur 9 ans : 3,82 euros
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Bâtiment indépendant sur un terrain de 102 692 m²
- Certifications BREEAM EXCELLENT et BiodiverCity
- Structure mixte béton lamellé-collé
- Centrale photovoltaïque et Toiture végétalisée
- Bardage double peau isolé, laqué face intérieur
- Bureaux et locaux sociaux
- Accès à quai : 48
- 4 Portes de plain pied
- Hauteur libre : 11,50 m
- Charge au sol : 6T/m²
- Eclairage LED
- Sprinklage conforme NFPA, RIA
- ICPE 1510, 4320-21, 4330-31, 4510-11, 4755
- Surface RDC : 50952 m²
- Surface terrain : 102692
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A19 à 2,40 km
Autoroute A6 à 14 km
Autoroute A5 à 15 km
SNCF Gare de Sens à 12 km
Aéroport Orly à 120 km
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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