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Arche Jacques Cœur, 222 place Ernest Granier - 34000 MONTPELLIER - France
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A l'ouest de Montpellier, à Saint Jean de Védas, au pied du Tram (ligne 2) avec un accès direct à l'autoroute A709 et proche de toutes commodités.
1 / 1
100 ALLEE PIERRE LAZEREFF |
34430 | Saint-Jean-de-Védas |
Hérault
| France
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 2 373 m² | Nous contacter |
A vendre - Bureaux
Evolis immobilier d'entreprise vous propose à l'achat 2450m² de bureaux neufs ERP type 5 en R+2 divisible à partir de 52m² avec 58 places de parking.
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Mise à jour : 17/10/2024
Disponibilité : 4ème trimestre 2026
Référence Cession+ : AA049851
Référence Professionnel : 1321032-0V
Construction
. Immeuble récent
. Immeuble moderne
. Immeuble de standing
. Bâtiment indépendant
. Immeuble moderne
. Immeuble de standing
. Bâtiment indépendant
Surface
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 136,39 | 4ème trimestre 2026 | 2 600 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | ||||||||||||
| Parkings | - | 4ème trimestre 2026 | 8 000 /U HT | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 101 | Lot n° 101 | Bureaux | 136,39 | 4ème trimestre 2026 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | Lot n° 101 | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 136,39 | 4ème trimestre 2026 | 2 600 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | ||||||||||||
| Parkings | - | 4ème trimestre 2026 | 8 000 /U HT | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 201 | Lot n° 201 | Bureaux | 136,39 | 4ème trimestre 2026 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | Lot n° 201 | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 133,37 | 4ème trimestre 2026 | 2 600 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | ||||||||||||
| Parkings | - | 4ème trimestre 2026 | 8 000 /U HT | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 110 | Lot n° 110 | Bureaux | 133,37 | 4ème trimestre 2026 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | Lot n° 110 | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 133,37 | 4ème trimestre 2026 | 2 600 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | ||||||||||||
| Parkings | - | 4ème trimestre 2026 | 8 000 /U HT | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 210 | Lot n° 210 | Bureaux | 133,37 | 4ème trimestre 2026 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | Lot n° 210 | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 124,83 | 4ème trimestre 2026 | 2 600 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | ||||||||||||
| Parkings | - | 4ème trimestre 2026 | 8 000 /U HT | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 109 | Lot n° 109 | Bureaux | 124,83 | 4ème trimestre 2026 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | Lot n° 109 | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 124,83 | 4ème trimestre 2026 | 2 600 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | ||||||||||||
| Parkings | - | 4ème trimestre 2026 | 8 000 /U HT | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 209 | Lot n° 209 | Bureaux | 124,83 | 4ème trimestre 2026 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | Lot n° 209 | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 121,54 | 4ème trimestre 2026 | 2 600 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | ||||||||||||
| Parkings | - | 4ème trimestre 2026 | 8 000 /U HT | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 205 | Lot n° 205 | Bureaux | 121,54 | 4ème trimestre 2026 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | Lot n° 205 | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 110,03 | 4ème trimestre 2026 | 2 600 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | ||||||||||||
| Parkings | - | 4ème trimestre 2026 | 8 000 /U HT | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 112 | Lot n° 112 | Bureaux | 110,03 | 4ème trimestre 2026 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | Lot n° 112 | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 110,03 | 4ème trimestre 2026 | 2 600 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | ||||||||||||
| Parkings | - | 4ème trimestre 2026 | 8 000 /U HT | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 212 | Lot n° 212 | Bureaux | 110,03 | 4ème trimestre 2026 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | Lot n° 212 | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 105,32 | 4ème trimestre 2026 | 2 600 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | ||||||||||||
| Parkings | - | 4ème trimestre 2026 | 8 000 /U HT | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 105 | Lot n° 105 | Bureaux | 105,32 | 4ème trimestre 2026 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | Lot n° 105 | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 104,3 | 4ème trimestre 2026 | 2 600 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | ||||||||||||
| Parkings | - | 4ème trimestre 2026 | 8 000 /U HT | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 102 | Lot n° 102 | Bureaux | 104,3 | 4ème trimestre 2026 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | Lot n° 102 | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 104,3 | 4ème trimestre 2026 | 2 600 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | ||||||||||||
| Parkings | - | 4ème trimestre 2026 | 8 000 /U HT | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 202 | Lot n° 202 | Bureaux | 104,3 | 4ème trimestre 2026 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | Lot n° 202 | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 99,31 | 4ème trimestre 2026 | 2 600 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | ||||||||||||
| Parkings | - | 4ème trimestre 2026 | 8 000 /U HT | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 104 | Lot n° 104 | Bureaux | 99,31 | 4ème trimestre 2026 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | Lot n° 104 | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 99,31 | 4ème trimestre 2026 | 2 600 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | ||||||||||||
| Parkings | - | 4ème trimestre 2026 | 8 000 /U HT | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 204 | Lot n° 204 | Bureaux | 99,31 | 4ème trimestre 2026 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | Lot n° 204 | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 83,95 | 4ème trimestre 2026 | 2 600 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | ||||||||||||
| Parkings | - | 4ème trimestre 2026 | 8 000 /U HT | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 107 | Lot n° 107 | Bureaux | 83,95 | 4ème trimestre 2026 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | Lot n° 107 | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 83,95 | 4ème trimestre 2026 | 2 600 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | ||||||||||||
| Parkings | - | 4ème trimestre 2026 | 8 000 /U HT | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 207 | Lot n° 207 | Bureaux | 83,95 | 4ème trimestre 2026 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | Lot n° 207 | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 81,29 | 4ème trimestre 2026 | 2 600 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | ||||||||||||
| Parkings | - | 4ème trimestre 2026 | 8 000 /U HT | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 106 | Lot n° 106 | Bureaux | 81,29 | 4ème trimestre 2026 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | Lot n° 106 | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 81,29 | 4ème trimestre 2026 | 2 600 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | ||||||||||||
| Parkings | - | 4ème trimestre 2026 | 8 000 /U HT | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 206 | Lot n° 206 | Bureaux | 81,29 | 4ème trimestre 2026 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | Lot n° 206 | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 78,07 | Sous option | 2 600 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | ||||||||||||
| Parkings | - | Sous option | 8 000 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 108 | Lot n° 108 | Bureaux | 78,07 | Sous option | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | Lot n° 108 | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 78,07 | 4ème trimestre 2026 | 2 600 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | ||||||||||||
| Parkings | - | 4ème trimestre 2026 | 8 000 /U HT | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 208 | Lot n° 208 | Bureaux | 78,07 | 4ème trimestre 2026 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | Lot n° 208 | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 69,01 | 4ème trimestre 2026 | 2 600 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | ||||||||||||
| Parkings | - | 4ème trimestre 2026 | 8 000 /U HT | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 111 | Lot n° 111 | Bureaux | 69,01 | 4ème trimestre 2026 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | Lot n° 111 | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 69,01 | 4ème trimestre 2026 | 2 600 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | ||||||||||||
| Parkings | - | 4ème trimestre 2026 | 8 000 /U HT | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 211 | Lot n° 211 | Bureaux | 69,01 | 4ème trimestre 2026 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | Lot n° 211 | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 52,71 | Sous option | 2 600 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | ||||||||||||
| Parkings | - | Sous option | 8 000 /U HT | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 103 | Lot n° 103 | Bureaux | 52,71 | Sous option | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | Lot n° 103 | |||||||||||
| R+1 | Bureaux | 52,71 | 4ème trimestre 2026 | 2 600 m² HD | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | ||||||||||||
| Parkings | - | 4ème trimestre 2026 | 8 000 /U HT | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | |||||||||||||
| Total Cellule Lot n° 203 | Lot n° 203 | Bureaux | 52,71 | 4ème trimestre 2026 | 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droits de mutation | Lot n° 203 | |||||||||||
| Total | 2 373,38 m² | |||||||||||||||||
3 2 1 2 3 2 2 2 3 3 2 3 3 3 1 2 3 2 2 2 3 3 2 3 |
||||||||||||||||||
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- Accès véhicules légers
- Portail d'accès
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Contrôle d'accès
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Cour privative
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Terrasse privative
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne de bus 32 à proximité
Tram Ligne de tramway 2 arrêt "Victoire" à 100 m
Autoroute A709 à 2 minutes
Autoroute A9 à proximité
Bus Ligne de bus 32 à proximité
Tram Ligne de tramway 2 arrêt "Victoire" à 100 m
Autoroute A709 à 2 minutes
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Qui sommes-nous ?
EVOLIS MONTPELLIER
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L'agence EVOLIS Montpellier, intégrée au sein du prestigieux Groupe EVOLIS, s'inscrit dans la lignée d'une expertise de renom en immobilier d'entreprise. Nous sommes fiers de vous offrir une gamme complète de services, bénéficiant de l'expérience cumulée de plus de 20 ans du groupe.
Notre équipe de consultants, tous experts dans leur domaine et possédant une connaissance approfondie du marché local, est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers à Montpellier. Que vous cherchiez une surface de bureaux, des locaux d'activités ou que vous envisagiez la mise en vente de vos biens, EVOLIS Montpellier met à votre disposition son savoir-faire et son engagement.
Au sein de notre agence, nous vous proposons un service complet, structuré autour de nos départements spécialisés, tels que le 'Capital Market' pour les stratégies d'investissement, 'Agence' pour la commercialisation, la location et la vente, 'Commerce' pour l'accompagnement des enseignes, et 'Gestion Locative' pour une expertise pointue dans la gestion des biens.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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