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MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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A vendre / à louer Bureaux Saint-Maur-des-Fossés
1 / 14
Adresse sur demande |
94100 | Saint-Maur-des-Fossés |
Val-de-Marne
| France
| Surface | Prix de vente | Loyer |
|---|---|---|
| 450 m² | 1 949 999 € |
219 €/m²/an 98 550 €/an | 8 212 €/mois |
A vendre / A louer - Bureaux
À seulement 10 minutes à pied de la station RER A « Parc Saint-Maur », ce bâtiment indépendant de deux étages plus un rez-de-jardin s'étend sur environ 450 m², le tout sur un terrain de 744 m².
Les locaux peuvent être adaptés pour devenir des ERP, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.
De plus, vous bénéficierez de 10 emplacements de stationnement, un atout précieux pour vos clients et collaborateurs.
Un cadre idéal pour un projet professionnel ou commercial.
Mise à jour : 28/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA049764
Référence Professionnel : 1320743-0
Surface
Surface totale : 450
m²
Divisible : Non
Conditions financières
Prix de vente : 1 949 999 €
Loyer HT HC : 219 €/m²/an, soit 98 550 €/an, soit 8 212 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Charge mini : 60.22€/m2
Charge maxi : 60.22€/m2
Taxe foncière : 21€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Affectation juridique en attente
Charge mini : 60.22€/m2
Charge maxi : 60.22€/m2
Taxe foncière : 21€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Affectation juridique en attente
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Double accès
- Contrôle d'accès
- Alarme
- Portail automatique
- Terrain : 744 m²
- Cloisonnement amovible
- Espace cuisine
- Faux plafond
- Chauffage individuel gaz
- Baie de brassage
- .
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 300 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Pont de Créteil (BUS-107, BUS-112, BUS-111, BUS-N71, BUS-TVM), Docteur Tourasse (BUS-317)
RER SAINT-MAUR-CRETEIL (RER A)
Autoroute A4; A86
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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