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A louer Bureaux Lognes
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Adresse sur demande |
77185 | Lognes |
Seine-et-Marne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 682 m², divisible à partir de 29 m² | 84 €/m²/an A partir de 141 288 €/an | 11 774 €/mois |
A louer - Bureaux
Situé à Lognes, dans la ZAC du Mandinet, à proximité immédiate des autoroutes A4, A104, et de la Francilienne, à 10 minutes à pieds du RER A, EVOLIS vous propose 1 682 m² de bureaux divisibles à partir de 29 m².
Mise à jour : 15/11/2024
Disponibilité : Se référer au tableau joint
Référence Cession+ : AA049761
Référence Professionnel : 1320494-0L
Surface
Surface totale : 1 682
m²
Divisible à partir de : 29
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 149 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 32 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A113 et A114 | |||||||
| 1 | Bureaux | 147 | Janvier 2025 | 85 m²/an HT HC | 32 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A121 et A122 | |||||||
| 1 | Bureaux | 143 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 32 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A118a&A118b | |||||||
| 1 | Bureaux | 108 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 32 an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B120 | |||||||
| 1 | Bureaux | 105 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 32 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B117 | |||||||
| 1 | Bureaux | 86 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 32 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B112 | |||||||
| 1 | Bureaux | 51 | Nous consulter | 135 m²/an HT HC | 32 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B111a | |||||||
| 1 | Bureaux | 259 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | 32 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B114 | |||||||
| 1 | Bureaux | 199 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B121 | |||||||
| 1 | Bureaux | 29 | Immédiate | 135 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | B122a | |||||||
| 1 | Bureaux | 94 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 32 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A112 | |||||||
| 1 | Bureaux | 257 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 32 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A115 | |||||||
| 1 | Bureaux | 55 | Immédiate | 85 m²/an HT HC | 32 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT/HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | A116 | |||||||
| Total | 1 682 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 84 €/m²/an, soit 141 288 €/an, soit 11 774 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Charge mini : 32€/m2
Charge maxi : 32€/m2
Taxe foncière : 26€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent les honoraires de gestion et l'assurance
Chauffage prévisionnel : 4,45 euros HT / m² / an
Charges bâtiment A : 31 euros/m²
Charges bâtiment B : 18 euros/m²
Frais de rédaction d'actes :
. 500 euros pour un loyer annuel total en dessous de 15 000 euros HT/HC
. 1 000 euros pour un loyer annuel entre 15 000 euros et 30 000 euros HT/HC
. Et 1 500 euros pour tout loyer annuel supérieur à 30 000 euros HT/HC
. Tous les baux au-dessus de 100 000 euros HT/HC/an seront réitérés chez le notaire et 50% de ces frais seront refacturés au preneur (soit 1 250 euros).
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Charge mini : 32€/m2
Charge maxi : 32€/m2
Taxe foncière : 26€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent les honoraires de gestion et l'assurance
Chauffage prévisionnel : 4,45 euros HT / m² / an
Charges bâtiment A : 31 euros/m²
Charges bâtiment B : 18 euros/m²
Frais de rédaction d'actes :
. 500 euros pour un loyer annuel total en dessous de 15 000 euros HT/HC
. 1 000 euros pour un loyer annuel entre 15 000 euros et 30 000 euros HT/HC
. Et 1 500 euros pour tout loyer annuel supérieur à 30 000 euros HT/HC
. Tous les baux au-dessus de 100 000 euros HT/HC/an seront réitérés chez le notaire et 50% de ces frais seront refacturés au preneur (soit 1 250 euros).
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Parc d'activités clôturé et sécurisé
- Accès sécurisé par digicode et interphone
- Fibre optique
- Stationnements extérieurs
- Chauffage central gaz
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Parkings extérieurs libres
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 211
RER Lognes (A)
Route N104
Autoroute A104
Autoroute A4
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence EVOLIS Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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