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CELLULES NEUVES, EXCELLENTE VISIBILITE -

Photos
1 / 5
PETITE RUE DE LA PLAINE | 38300 | Bourgoin-Jallieu | Isère | France
Surface Loyer
295 m² 89 €/m²/an
26 255 €/an | 2 187 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

EVOLIS vous propose un local d'activités neufs d'une surface de 295 m² à la location.
Il est situés dans un bâtiment indépendant proche des accès routiers et transports en commun.
Option Bureau à la demande à chiffrer selon plan client :
.
Cloisons périphérique + peinture
.
Faux plafond éclairage plaque de led
.
Sol moquette
.
Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-
eau
.
Réfectoire
.
Salle archive / baie brassage
.
Pompe à chaleur chaud et climatisation
.
Bureau cloison indépendant

Mise à jour : 16/10/2024
Disponibilité : 3ème trimestre 2024
Référence Cession+ : AA049734
Référence Professionnel : 1320601-0L

Surface

Surface totale : 295 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 203 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
Mezzanine 92 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance
Total Cellule LOT A5 LOT A5 Activités 295 3ème trimestre 2024 89,49 m²/an HT HC 8 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel d'avance LOT A5
Total 295 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 89 €/m²/an, soit 26 255 €/an, soit 2 187 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 8€/m2
Charge maxi : 8€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Arrivé Fibre
  • Portes sectionnels motorisés
  • Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi
  • 36KV (en attente suivant
  • client/découpage)
  • Eclairage de la cellule led intérieur (en
  • attente suivant client/découpage)
  • Escalier et garde de corp mezzanine (en
  • attente suivant client/découpage)
  • Portail d'accès du site motorisé avec
  • Digicode et boucle de sortie ,
  • télécommande fournis.
  • Charpente métallique
  • Hauteur sous jarret 7,20m
  • Conforme RT2020
  • Toiture complexe multicouche isolation
  • 130mm Rockwool
  • Toiture PV ready
  • Bardage double peau vertical Isolation
  • 80mm
  • Lanterneaux de désenfumages (non
  • asservie charge preneur)
  • Auvent bardage type Clin devant les
  • portes piétonnes et portes sectionnelles
  • Béton désactivé sur les surfaces piétonnes
  • Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon
  • double vitrage en aluminium laqué
  • Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4m
  • x 4m motorisés
  • Clôture rigide 173cm
  • Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur
  • horloge avec boucle de sortie au sol,
  • digicode extérieur et télécommande
  • Boite aux lettres à l'entrée du site
  • Espaces verts réalisation des plantations
  • nécessaires
  • Raccordement réseau EU EP
  • Raccordement Fibre, Gaz, Eau et
  • électricité
  • Dallage porté type industrielle
  • 1000kg/m2 suivant DTU 13.3
  • Dallage de compression bac collaborant
  • 250kg/m2
  • Enrobé à chaud 150kg/m2 pour les
  • circulations poids lourds
  • Enrobé à chaud 120kg/m2 pour les
  • circulations VL
  • Abri Vélo
  • Éclairage extérieur commun par projecteur
  • led commandé par horloge crépusculaire
  • Surface RDC : 203 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Route Accès routier : D208 Autoroute A43 SNCF Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 24 min Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 24 min Aéroport Aéroport de Bron à 28 min
Quartier : Territoire Nord Isère
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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