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CELLULES NEUVES, EXCELLENTE VISIBILITE -
1 / 5
PETITE RUE DE LA PLAINE |
38300 | Bourgoin-Jallieu |
Isère
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 2 598 m², divisible à partir de 168 m² | 89 €/m²/an A partir de 231 222 €/an | 19 268 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose des locaux d'activités neufs d'une surface de 1800 m² divisible dès 200 m² à la vente ou à la location.
Ils sont situés dans des bâtiments indépendants proche des accès routiers et transports en commun.
Option Bureau à la demande à chiffrer selon plan client :
.
Cloisons périphérique + peinture
.
Faux plafond éclairage plaque de led
.
Sol moquette
.
Bloc sanitaire toilette / lavabo / chauffe-
eau
.
Réfectoire
.
Salle archive / baie brassage
.
Pompe à chaleur chaud et climatisation
.
Bureau cloison indépendant
Mise à jour : 16/10/2024
Disponibilité : 3ème trimestre 2024
Référence Cession+ : AA049729
Référence Professionnel : 1320568-0L
Surface
Surface totale : 2 598
m²
Divisible à partir de : 168
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 275 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 111 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule LOT A9 | LOT A9 | Activités | 386 | 3ème trimestre 2024 | 90 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | LOT A9 | ||||||
| RDC | Activités | 257 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 110 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule LOT A8 | LOT A8 | Activités | 367 | 3ème trimestre 2024 | 89,92 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | LOT A8 | ||||||
| RDC | Activités | 242 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 110 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule LOT A7 | LOT A7 | Activités | 352 | 3ème trimestre 2024 | 90,34 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | LOT A7 | ||||||
| RDC | Activités | 227 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 92 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule LOT A6 | LOT A6 | Activités | 319 | 3ème trimestre 2024 | 90,28 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | LOT A6 | ||||||
| RDC | Activités | 203 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 92 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule LOT A5 | LOT A5 | Activités | 295 | 3ème trimestre 2024 | 89,49 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | LOT A5 | ||||||
| RDC | Activités | 194 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 92 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule LOT A4 | LOT A4 | Activités | 286 | 3ème trimestre 2024 | 90,21 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | LOT A4 | ||||||
| RDC | Activités | 171 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 54 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule LOT A3 | LOT A3 | Activités | 225 | 3ème trimestre 2024 | 90,67 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | LOT A3 | ||||||
| RDC | Activités | 148 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 52 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule LOT A2 | LOT A2 | Activités | 200 | 3ème trimestre 2024 | 90 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | LOT A2 | ||||||
| RDC | Activités | 127 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | 41 | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule LOT A1 | LOT A1 | Activités | 168 | 3ème trimestre 2024 | 92,86 m²/an HT HC | 8 m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Mensuel d'avance | LOT A1 | ||||||
| Total | 2 598 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 89 €/m²/an, soit 231 222 €/an, soit 19 268 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 8€/m2
Charge maxi : 8€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 8€/m2
Charge maxi : 8€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Arrivé Fibre
- Portes sectionnels motorisés
- Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi
- 36KV (en attente suivant
- client/découpage)
- Eclairage de la cellule led intérieur (en
- attente suivant client/découpage)
- Escalier et garde de corp mezzanine (en
- attente suivant client/découpage)
- Portail d'accès du site motorisé avec
- Digicode et boucle de sortie ,
- télécommande fournis.
- Charpente métallique
- Hauteur sous jarret 7,20m
- Conforme RT2020
- Toiture complexe multicouche isolation
- 130mm Rockwool
- Toiture PV ready
- Bardage double peau vertical Isolation
- 80mm
- Lanterneaux de désenfumages (non
- asservie charge preneur)
- Auvent bardage type Clin devant les
- portes piétonnes et portes sectionnelles
- Béton désactivé sur les surfaces piétonnes
- Fenêtres oscillo-battant 4/16/4 argon
- double vitrage en aluminium laqué
- Porte sectionnelle avec bandeau vitré 4m
- x 4m motorisés
- Clôture rigide 173cm
- Portail d'accès au site 6m x 1,75m sur
- horloge avec boucle de sortie au sol,
- digicode extérieur et télécommande
- Boite aux lettres à l'entrée du site
- Espaces verts réalisation des plantations
- nécessaires
- Raccordement réseau EU EP
- Raccordement Fibre, Gaz, Eau et
- électricité
- Dallage porté type industrielle
- 1000kg/m2 suivant DTU 13.3
- Dallage de compression bac collaborant
- 250kg/m2
- Enrobé à chaud 150kg/m2 pour les
- circulations poids lourds
- Enrobé à chaud 120kg/m2 pour les
- circulations VL
- Abri Vélo
- Éclairage extérieur commun par projecteur
- led commandé par horloge crépusculaire
- Surface RDC : 1844 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Accès routier : D208
Autoroute A43
SNCF Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 24 min
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 24 min
Aéroport Aéroport de Bron à 28 min
Quartier : Territoire Nord Isère
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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