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Bureau à louer - vue panoramique sur Lyon -

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RUE SERVIENT | 69003 | Lyon 03 | Rhône | France
Surface Loyer
247 m² 234 €/m²/an
57 798 €/an | 4 816 €/mois
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A louer - Bureaux

Parties communes rénovées en 2008
EVOLIS vous propose un magnifique plateau de bureau clé en main de 247 m² situé dans l'emblématique immeuble Le Crayon, au coeur du quartier de la Part-Dieu.
Cet espace de travail, situé dans les étages élevés, offre une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon et bénéficie d'un aménagement moderne, prêt à accueillir votre équipe immédiatement.

Idéalement positionné dans le centre multimodal de la Part-Dieu, l'immeuble est directement connecté aux principaux transports en commun de la ville, tels que la gare TGV, le métro, le tramway et de nombreuses lignes de bus.
Ce bureau est également à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à vos collaborateurs, comme des restaurants, des commerces et des services divers.
L'environnement professionnel du Crayon est parfait pour une entreprise à la recherche d'un lieu à la fois prestigieux et pratique, dans un quartier d'affaires dynamique.
Vous bénéficierez de prestations modernes telles que la climatisation, la fibre optique et des espaces flexibles, le tout dans un cadre stimulant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et offrez à votre entreprise un lieu de travail exceptionnel.CARACTERISTIQUES :

- Immeuble de Grande Hauteur (165 mètres 42 étages) des années 1970
- Proximité des transports en commun et services multiples (au pied du centre commercial)
- Prestations haut de gamme : hôtesse d'accueil, conciergerie, hotel ****, restaurant, PC de sécurité, salle de sport
- Fibre optique
- Hauteur sous faux plafond : 2.65 mètres
- Chauffage urbain : climatisation neuve
- Sanitaires en parties communes
- Aménagement de qualité:
- cloisons vitrés toute hauteur
- moquette au sol sur faux plancher technique
- faux plafond avec luminaires LED
- câblage informatique et baie de brassage
- Espaces fonctionnels : 1 entrée, 2 salles de réunion, 6 bureaux privés, et une cuisine équipée.

Mise à jour : 17/10/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA049728
Référence Professionnel : 1320563-0L

Construction

Nom de l'immeuble : TOUR PART DIEU

Surface

Surface totale : 247 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
15 Propriété 4653 Bureaux 247 Immédiate 235 m²/an HT HC 93,2 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Propriété 4653 Parkings - Immédiate 2 000 place/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 247 m²

1 Simple sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : 234 €/m²/an, soit 57 798 €/an, soit 4 816 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 93.2€/m2
Charge maxi : 93.2€/m2
Taxe foncière : 25€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Contrôle d'accès avec lecteur de badge
  • Accès PMR
  • 15 ascenseurs et 1 monte-charges
  • Chauffage urbain
  • Immeuble récent
  • Accès véhicules légers
  • Parties communes de qualité récemment rénovées
  • Gardiennage
  • Télésurveillance
  • PC sécurité
  • Site sécurisé 24h/24h
  • Conciergerie
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Salle de réunion partagée
  • Bon état
  • Locaux aménagés en :
  • . Accueil
  • . Espace ouvert
  • . Bureaux cloisonnés
  • . Salle de réunion
  • . Espace détente
  • . Local technique
  • . Cuisine
  • Locaux lumineux
  • Locaux rationnels et modulables
  • Faux plafonds
  • Parquet
  • Cloisonnement amovible
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Sanitaires

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Saint-Exupéry à 30 min via Rhônexpress SNCF Part-Dieu à proximité immédiate Tram Ligne T1 "Gare Part Dieu Vivier Merle" Métro Ligne B "Gare Part Dieu Vivier Merle" Bus Lignes C1, C2, C3, C6, C7, C9, C13, C25, 25, 38, 70 Vélo'v Servient-Garibaldi
Quartier : Part-Dieu
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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