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A louer Bureaux Mérignac

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Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France
Surface Loyer
138 m² 116 €/m²/an
16 008 €/an | 1 334 €/mois
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A louer - Bureaux

Au coeur d'une zone de bureaux et à proximité de l'aéroport, EVOLIS vous propose un plateau de bureaux au RDC d'environ 138 m² avec la quote-part de parties communes.

Les locaux sont composés d'un accueil, de 2 bureaux cloisonnés,1 open space, 1 salle de réunion et 1 local technique,
Cloisonnements amovibles et modulables, climatisation réversible, fibre, douche dans les parties communes.
5 places de parking attitrées.
Tram A à 550 m² et bus à proximité.

Mise à jour : 16/10/2024

Disponibilité : 15/11/2024
Référence Cession+ : AA049712
Référence Professionnel : 1320761-0L

Surface

Surface totale : 138 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 138 15 novembre 2024 116,35 m²/an HT HC 38 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 3
Total 138 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 116 €/m²/an, soit 16 008 €/an, soit 1 334 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 38€/m2
Charge maxi : 38€/m2
Taxe foncière : 17€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Lot 3 :
138 m² dont 10 m² de quote part de PC
5 places de parkings attitrées (4-5-31-32-33)

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble moderne
  • Accès véhicules légers
  • Barrière d'accès
  • Parties communes de bon standing
  • Digicode
  • Accès sécurisé
  • Fibre optique
  • Bon état
  • Accueil
  • Bureaux cloisonnés x 9
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Locaux traversants
  • Décloisonnement possible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Moquette
  • Plinthes périphériques
  • Climatisation réversible
  • Douche
  • Surface RDC : 138 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Lindbergh (BUS-1, BUS-36) Tram Caroline Aigle (TRAM-A) Autoroute Sortie 11A et 11B
Qui sommes-nous ?

EVOLIS BORDEAUX

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IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.

Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.

L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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