A LOUER BUREAUX 556 m² - (31000) TOULOUSE

Nous vous proposons à la location 556 m² de bureaux en surface locative / 700 m² au sol - au cœur du centre historique de TOULOUSE.
Situé au centre-ville de Toulouse, à quelques pas du Capitole, reconnu pour son attractivité, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique.
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Il se situe à quelques dizaines de mètres de la station Jean Jaurès, desservant 11 lignes de BUS et les 2 lignes de METRO de la métropole.
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Les surfaces proposées sont en bon état et réparties sur 3 niveaux, comme suit :.
- un accès en RDC de 9 m² qui dessert un R+1 et un sous-sol.
- R+1 : environ 404 m², constitués d'un plateau d'open-space, partiellement cloisonné.
Cet espace dispose de sanitaires, ainsi que d'une issue de secours.
Le premier plateau est équipé d'un plancher technique.
Une verrière court le long de l'espace, apportant charme et luminosité..
- R-1 : environ 286 m², aménagés en open-space, archives, salles de réunion.
Ces espaces ne disposent pas de lumière directe.
Nous notons la présence d'arrivées et d'évacuations d'eau.
L'ensemble est climatisé.
Une sortie de secours est accessible sur le fond du local..
Loyer annuel HTHC : 135 142 € .
Charges 6672 € / TF : 15452 €.
Honoraire charge preneur 15% HT d'une année pleine de loyer HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr