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Plateau de bureaux divisible Lyon 7ème -

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213 RUE DE GERLAND | 69007 | Lyon 07 | Rhône | France
Surface Loyer
330 m², divisible à partir de 110 m² 159 €/m²/an
A partir de 52 470 €/an | 4 372 €/mois
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A louer - Bureaux

Profitez de cette opportunité exceptionnelle ! En plein coeur de Lyon à proximité des transports.
EVOLIS vous propose à la location un plateau de bureau de 330m² divisible, situé au R+1 au coeur du Jardin d'Entreprise à Lyon 7.

Cet espace offre un cadre de travail idéal et fonctionnel pour toutes vos activités professionnelles, dans un quartier dynamique et en pleine expansion avec toutes les commodités à proximités.
Ces bureaux sont complémenté de 5 places de parkings privatives.

Mise à jour : 16/10/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA049650
Référence Professionnel : 1320479-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LES JARDINS D'ENTREPRISES

Surface

Surface totale : 330 m²
Divisible à partir de : 110 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 B4 Bureaux 330 Immédiate 160 m²/an HT HC 28,25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
B4 Parkings - Immédiate 700 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 330 m²

7 Extérieur simple

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 52 470 €/an, soit 4 372 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 28.25€/m2
Charge maxi : 28.25€/m2
Taxe foncière : 20€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
2 places de stationnements pour le lot de 110m² + 5 places pour le lot de 220m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • . Immeuble moderne
  • . Accès PMR
  • . Ascenseur
  • . Digicode
  • . Interphone
  • . Fibre optique
  • . Rénové
  • . Locaux aménagés en :
  • . Accueil
  • . Espace ouvert
  • . Bureaux cloisonnés
  • . Salle de réunion
  • . Espace détente
  • . Local technique
  • . Cuisine
  • . Sanitaires privatifs
  • . Faux plafonds
  • . Sol PVC
  • . Pré-câblage informatique et téléphonique
  • . Prises RJ45
  • . Climatisation réversible

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Route Avenue Jean Jaurès, Challemel Lacour et Tony Garnier / Accès routier : Accès direct Bd Périphérique Aéroport Saint-Exupéry à 20 min SNCF Part-Dieu ou Perrache à 15 min Métro Ligne B, station "Gerland" à 700m ou "Debourg " Bus Ligne 60 "Chambaud de la Bruyère" à 50 mètres Bus Lignes C22 et Zi6 à 500m Tramway T1 station "Debourg" à 800m
Quartier : Gerland
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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