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A louer Bureaux Lyon 08
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AVENUE ROCKEFELLER |
69008 | Lyon 08 |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 333 m², divisible à partir de 277 m² | 170 €/m²/an A partir de 226 610 €/an | 18 884 €/mois |
A louer - Bureaux
Belle opportunité : Lyon 8ème, à proximité immédiate de la station LAENNEC, dans un immeuble tertiaire récent, différentes surfaces de bureaux disponibles à la location.
Bénéficiant de belles prestations, ces locaux en excellent état et climatisés vous offriront des espaces de travail lumineux avec une excellente modularité.
Espaces de travail lumineux.
Mise à jour : 15/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA049647
Référence Professionnel : 1320355-0L
Construction
Nom de l'immeuble : BIOPARC
Surface
Surface totale : 1 333
m²
Divisible à partir de : 277
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | ADENINE | Bureaux | 1 333 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 54,74 m²/an HT | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||
| SS | ADENINE | Parkings | - | Immédiate | 1 000 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| ADENINE | Parkings | - | Immédiate | 800 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 1 333 m² | |||||||||||||||||
Simple sous-sol Extérieur simple |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 170 €/m²/an, soit 226 610 €/an, soit 18 884 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 54.74€/m2
Charge maxi : 54.74€/m2
Taxe foncière : 23€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Charge mini : 54.74€/m2
Charge maxi : 54.74€/m2
Taxe foncière : 23€/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Restaurant bistronomique
- Crèche
- Salle de sport, vestiaires et douches
- Showroom
- 5 Salles de réunion au dernier étage avec accès direct au rooftop
- Amphithéâtre ouvert de 155 places
- Rooftop de 950 m²
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- 2ème étage
- Etat des locaux : Rénové
- Plateaux neufs lumineux
- Chauffcollectif
- Climatisation
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Bd périphérique reliant l'A43, A46, A7 et A6
Aéroport Saint-Exupéry à environ 25 min en voiture
SNCF Part-Dieu à environ 20 minutes
Tram T2/T5 "Ambroise Paré ou Vinatier"
Métro Ligne D " Laennec"
Bus Lignes C8, C15, C2
Vélo'v Vélo'v Bioparc
Quartier : Hôpitaux / Lyon 8
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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