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Bureaux rénovés, cloisonnés et câblés -
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RUE DE GERLAND |
69007 | Lyon 07 |
Rhône
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 517 m², divisible à partir de 173 m² | 150 €/m²/an A partir de 77 550 €/an | 6 462 €/mois |
A louer - Bureaux
EVOLIS vous propose à la location deux plateaux de bureaux à proximité du Stade de Gerland.
Immeuble situé dans le quartier de Gerland en pleine expansion, il propose de nombreuses solutions en termes de restaurations, transports en communs, commerces de proximités, etc.
Ces deux plateaux sont déjà aménagés, sont câblés, cloisonnés, et disposent également de places de parkings (intérieur et/ou extérieur).
Grâce au cloisons amovibles, il vous sera facile de modifier votre aménagement afin de le faire davantage correspondre à votre façon de travailler.
Mise à jour : 15/10/2024
Disponibilité : Selon les lots
Référence Cession+ : AA049640
Référence Professionnel : 1320185-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LES JARDINS D'ENTREPRISES
Surface
Surface totale : 517
m²
Divisible à partir de : 173
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | A | Bureaux | 344,94 | Immédiate | 150 m²/an HT HC | 40,38 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| R+2 | A | Bureaux | 173,03 | 30 novembre 2024 | 150 m²/an HT HC | 40,38 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| A | Parkings | - | Selon les lots | 800 place/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 517,97 m² | |||||||||||||||||
3 Extérieur simple |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 77 550 €/an, soit 6 462 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 40.38€/m2
Charge maxi : 40.38€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 40.38€/m2
Charge maxi : 40.38€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble ancien
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Sas d'entrée
- Fibre optique
- Bon état
- Faux plafonds
- Moquette
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- R+1 - 345m²
- 4 grands bureaux en premier jour
- 2 petits bureaux en second jour
- Cuisine
- Open space
- Salle de réunion
- Sanitaires privatifs
- R+2
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Espace détente
- Cuisine
- Sanitaires sur le palier (communs avec une seconde entreprise)
- Locaux traversants
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Avenue Jean Jaurès, Challemel Lacour et Tony Garnier / Accès routier : Accès direct Bd Périphérique
Aéroport Saint-Exupéry à 20 min
SNCF Part-Dieu ou Perrache à 15 min
Métro Ligne B, station "Gerland" à 700m ou "Debourg "
Bus Ligne 60 "Chambaud de la Bruyère" à 50 mètres
Bus Lignes C22 et Zi6 à 500m
Tramway T1 station "Debourg" à 800m
Quartier : Gerland
Qui sommes-nous ?
EVOLIS LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Le Groupe EVOLIS élargit sa présence sur l'ensemble de l'agglomération lyonnaise grâce à l'acquisition de KYRIOS et AIRES D’ENTREPRISES Lyon.
Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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