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Bureaux cloisonnés et rénovés plein coeur du 3ème -

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COURS LAFAYETTE | 69006 | Lyon 06 | Rhône | France
Surface Loyer
243 m² 222 €/m²/an
53 946 €/an | 4 495 €/mois
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A louer - Bureaux

Découvrez le potentiel exceptionnel de votre nouveau siège professionnel à Lyon 3, à deux pas de la Part-Dieu, avec Evolis ! À louer, un espace de bureau stratégiquement situé offrant 243 m² au rez-de-chaussée.

Espace neuf avec des bureaux déjà cloisonnés.
Sous-location jusqu'à fin de bail du locataire en place, soit décembre 2026.
Profitez de l'emplacement idéal pour renforcer la présence de votre entreprise.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner à votre entreprise l'environnement professionnel qu'elle mérite avec Evolis !

Mise à jour : 15/10/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA049638
Référence Professionnel : 1320126-0L

Surface

Surface totale : 243 m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 243 Immédiate 221,98 m²/an HT HC 14 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail de Sous-Location selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 243 m²

Conditions financières

Loyer HT HC : 222 €/m²/an, soit 53 946 €/an, soit 4 495 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 14€/m2
Charge maxi : 14€/m2
Taxe foncière : 19€/m²/an HT
Loyer : Bail de Sous-Location
Charges comprenant assurance et entretien ascenseur, parking et façade
Charges supplémentaires de fonctionnement de 41,60 euros/m²/an HT (eau, EDF, groupe électrogène, contrôle électrique, maintenance climatisation, système incendie et extincteurs, déchets)

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble restructuré
  • Façade mur rideau
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Accès PMR
  • Parties communes de qualité
  • Contrôle d'accès
  • Surface RDC : 243 m²

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 30 min via RhonExpress SNCF Gare Part Dieu à moins de 10 min Tram Lignes T1 et T4, arrêt Thiers Lafayette Métro Ligne B, station Brotteaux ou Gare Part Dieu Bus Nombreuses lignes à proximité, dont C3
Quartier : Part-Dieu
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Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence EVOLIS Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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