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A louer Bureaux Canéjan
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Adresse sur demande |
33610 | Canéjan |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 287 m², divisible à partir de 112 m² | 114 €/m²/an A partir de 32 718 €/an | 2 726 €/mois |
A louer - Bureaux
A proximité immédiate de l'autoroute Bordeaux - Bayonne (A63), EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux.
Les locaux se trouvent dans un ensemble immobilier paysagé et ils comprennent de nombreuses places de parking.
Mise à jour : 15/10/2024
Disponibilité : Selon lots
Référence Cession+ : AA049631
Référence Professionnel : 1320372-0L
Surface
Surface totale : 287
m²
Divisible à partir de : 112
m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 175,35 | Novembre 2024 | 120 m²/an HT HC | 61 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| R+1 | Bureaux | 112,03 | Immédiate | 115 m²/an HT HC | 61 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 287,38 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 114 €/m²/an, soit 32 718 €/an, soit 2 726 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 61€/m2
Charge maxi : 61€/m2
Taxe foncière : 8€//HT/an/m²
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Type de bail : bail commercial 3-6-9 ans, bail professionnel, bail civil ou bail dérogatoire
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 61€/m2
Charge maxi : 61€/m2
Taxe foncière : 8€//HT/an/m²
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Type de bail : bail commercial 3-6-9 ans, bail professionnel, bail civil ou bail dérogatoire
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble moderne
- Façade en pierres agrafées
- Accès véhicules légers
- Portail d'accès
- Site clos
- Jardin paysager
- Digicode
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Fibre optique
- Bornes électriques
- Locaux lumineux
- Moquette / PVC / Parquet
- Climatisation réversible
- Locaux rationnels et modulables
- Bureaux cloisonnés
- Plinthe périphérique
- Baie de brassage
- Cuisine
- Faux plafonds
- Pavé LED
- Courant fort / faible
- Prise RJ45
- Surface RDC : 175,35 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A630 -> Sortie 15
Bus Bus: Lignes 24, 36, 39, 44
Tram Tramway: Ligne B
Autoroute Boulevard Périphérique: Rocade sortie 14
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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