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A LOUER BUREAU 565 m² (31240) L'UNION
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 565 m² | 135 €/m²/an 76 275 €/an | 6 356 €/mois |
A louer - Bureaux
Nous vous proposons à la location un immeuble de bureaux indépendant d'une surface de 565 m² situé au sein de la Z.A de Montredon à L'Union, au nord-est de l'agglomération toulousaine.
Ce secteur constitue l'un des principaux pôles économiques du nord-est de la métropole toulousaine, accueillant plus de 340 entreprises et offrant un cadre idéal pour le développement de votre activité..
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec le périphérique et l'autoroute A68, tout en offrant de nombreux services de restauration et commodités..
L'immeuble dispose de deux accès sécurisés par un portail, une rampe d'accès permet un accès PMR au RDC.
Le bâtiment offre de belles finitions, la façade à été refaite en 2022, il est entièrement équipé de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'une baie de brassage et d'un système de vidéosurveillance.
.
L'aménagement comprend une terrasse, un balcon, 2 kitchenettes, un local technique, 7 bureaux et des open-space.
.
Le site bénéficie de 21 places de parking..
Disponible le 01/01/2025.
Loyer annuel : 76 275 € HT-HC.
Charges annuelles : 16 385 € HT.
Taxe foncière annuelle : Comprise dans les charges.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 2t /m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Taxe Foncière comprise dans les charges
Prestations
-
Accès PMR
- 2 entrées palières
- Accès Handicapés
- Baie de Brassage
- Belle luminosité
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Contrôle d'accès
- Fibre optique
- Issue de secours
- Kitchenette
- Nbre Parkings extérieurs :21
- Plinthes périphériques
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Terrasse
- Toilette(s) handicapés
Localisation
FIKA
Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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