A vendre Local commercial 300m² Toulouse

Murs Commerciaux Loués à un Restaurant de 307 m² environ de Plain-Pied - à Toulouse centre ville.
Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente des murs commerciaux de 307 m² environ, idéalement situés dans un quartier prisé de Toulouse.
Actuellement loué à un restaurant depuis plusieurs années, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement..
Caractéristiques du Bien :Superficie : 307 m² environ de plain-pied, offrant un espace spacieux et fonctionnel parfaitement adapté à l'activité de restauration.Localisation : un quartier en plein essor, reconnu pour son dynamisme et son attractivité.Loyer Annuel : 41 124 € HT HC, assurant une rentabilité immédiate pour l'investisseur.Locataire en Place : Le local est actuellement loué à un restaurant bien établi, garantissant des revenus stables et réguliers.Accessibilité : Proximité immédiate des transports en commun, des axes routiers principaux et d'un parking public, facilitant l'accès pour les clients et le personnel.Avantages de l'Investissement :Rentabilité Immédiate : Avec un loyer annuel de 41 124 € HT HC, vous bénéficiez d'un rendement locatif stable dès l'acquisition.Sécurité Financière : La présence d'un locataire de qualité minimise les risques de vacance locative et assure une continuité des revenus.Cadre Dynamique : Le secteur est entouré de commerces, de bureaux et de résidences, attirant une clientèle variée et fidèle, ce qui augmente le potentiel de fréquentation du restaurant.PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS: 557 440€ TTC dont 7.20 % TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
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Référence annonce: 16056T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr