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AU PIED DU RER VAL D'EUROPE -

Photos
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29-35 PLACE D'ARIANE | 77700 | Bailly-Romainvilliers | Seine-et-Marne | France
Surface Loyer
1 783 m², divisible à partir de 90 m² 200 €/m²/an
A partir de 356 600 €/an | 29 716 €/mois
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A louer - Bureaux

A proximité immédiate de l'autoroute A4, au pied du RER A « Val d'Europe » dans un immeuble de standing, EVOLIS vous propose 1 783 m² de bureaux divisibles à partir de 90 m² à la location.

Mise à jour :
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA049396
Référence Professionnel : 1319754-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LE PLAZZA

Surface

Surface totale : 1 783 m²
Divisible à partir de : 90 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 165 Immédiate 200 m²/an HT HC 75,15 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 561 Immédiate 200 m²/an HT HC 61,39 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 Bureaux 562 Immédiate 200 m²/an HT HC 63,34 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 Bureaux 405 Immédiate 200 m²/an HT HC 67 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
5 Bureaux 90 Immédiate 235,55 m²/an HT HC 66,67 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 1 000 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 783 m²

31 en sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 200 €/m²/an, soit 356 600 €/an, soit 29 716 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 61.39€/m2
Charge maxi : 75.15€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent l'entretien des parties communes, les contrats de maintenance et le chauffage.


1er étage :
- Prov taxes Foncières : 23 euros /m²/an HT

2ème étage :
- Prov taxes Foncières : 28 euros /m²/an HT

3ème étage :
- Prov taxes Foncières : 28 euros /m²/an HT

4ème étage :
- Prov taxes Foncières: 32.10 euros /m²/an HT

5ème étage :
- Prov taxes Foncières : 27,78 euros /m²/an HT

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble de standing
  • Immeuble sécurisé
  • Accueil
  • Ascenseurs
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Cloisons amovibles
  • Moquette
  • Faux plafonds
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Climatisation réversible
  • Sanitaires privatifs
  • Terrasse privative de 133 m² pour le 4ème étage

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus RER Marne-la-Vallée - Chessy (A) RER Val d'Europe (A) Autoroute A4 "Sortie 12" SNCF Gare TGV Marne la Vallée - Chessy Eurostar Gare Marne la Vallée - Chessy Ouigo Gare Marne la Vallée - Chessy Thalys : Gare Marne la Vallée - Chessy
Quartier : IDE / TMN MLV 3&4
Qui sommes-nous ?
EVOLIS NOISY-LE-GRAND

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MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence EVOLIS Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.

Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.

L'agence EVOLIS Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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