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AU PIED DU RER VAL D'EUROPE -

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29-35 PLACE D'ARIANE | 77700 | Bailly-Romainvilliers | Seine-et-Marne | France
Surface Loyer
1 783 m², divisible à partir de 90 m² 200 €/m²/an
A partir de 356 600 €/an | 29 716 €/mois
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A louer - Bureaux

A proximité immédiate de l'autoroute A4, au pied du RER A « Val d'Europe » dans un immeuble de standing, EVOLIS vous propose 1 783 m² de bureaux divisibles à partir de 90 m² à la location.

Mise à jour :

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA049396
Référence Professionnel : 1319754-0L

Construction

Nom de l'immeuble : LE PLAZZA

Surface

Surface totale : 1 783 m²
Divisible à partir de : 90 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 165 Immédiate 200 m²/an HT HC 75,15 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 561 Immédiate 200 m²/an HT HC 61,39 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 Bureaux 562 Immédiate 200 m²/an HT HC 63,34 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 Bureaux 405 Immédiate 200 m²/an HT HC 67 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
5 Bureaux 90 Immédiate 235,55 m²/an HT HC 66,67 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 1 000 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 783 m²

31 en sous-sol

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 200 €/m²/an, soit 356 600 €/an, soit 29 716 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 61.39€/m2
Charge maxi : 75.15€/m2
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent l'entretien des parties communes, les contrats de maintenance et le chauffage.


1er étage :
- Prov taxes Foncières : 23 euros /m²/an HT

2ème étage :
- Prov taxes Foncières : 28 euros /m²/an HT

3ème étage :
- Prov taxes Foncières : 28 euros /m²/an HT

4ème étage :
- Prov taxes Foncières: 32.10 euros /m²/an HT

5ème étage :
- Prov taxes Foncières : 27,78 euros /m²/an HT

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble de standing
  • Immeuble sécurisé
  • Accueil
  • Ascenseurs
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Cloisons amovibles
  • Moquette
  • Faux plafonds
  • Plinthes périphériques pour le câblage informatique
  • Climatisation réversible
  • Sanitaires privatifs
  • Terrasse privative de 133 m² pour le 4ème étage

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus RER Marne-la-Vallée - Chessy (A) RER Val d'Europe (A) Autoroute A4 "Sortie 12" SNCF Gare TGV Marne la Vallée - Chessy Eurostar Gare Marne la Vallée - Chessy Ouigo Gare Marne la Vallée - Chessy Thalys : Gare Marne la Vallée - Chessy
Quartier : IDE / TMN MLV 3&4
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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