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Proximité immédiate avec le RER D (Ris Orangis) -

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QUAI DE LA BORDE | 91130 | Ris-Orangis | Essonne | France
Surface Loyer
1 445 m², divisible à partir de 40 m² 104 €/m²/an
A partir de 150 280 €/an | 12 523 €/mois
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A louer - Bureaux

À proximité de la N7 à Ris-Orangis, EVOLIS vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location, allant de 40 à 150 m².
Ces espaces, adaptés aux besoins des entreprises, offrent un cadre de travail idéal dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Profitez de la proximité des transports en commun et des commodités locales.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

Mise à jour : 10/10/2024

Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA049290
Référence Professionnel : 1319376-0L

Surface

Surface totale : 1 445 m²
Divisible à partir de : 40 m²
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 A - Hall 1 Lot 9 Bureaux 155 Immédiate 104 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 9
2 A - Hall 1 Lot 12A Bureaux 50 Immédiate 180 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 12A
2 A - Hall 1 Lot 12B Bureaux 40 Immédiate 240 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 12B
1 B - Hall 1 Lot 23 Bureaux 150 Immédiate 104 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 23
1 B - Hall 1 Lot 22 Bureaux 150 Immédiate 104 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 22
2 B - Hall 1 Lot 29 Bureaux 150 Immédiate 104 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 29
1 C - Hall 3 Lot 49 Bureaux 150 Immédiate 104 m²/an HT 25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 49
1 C - Hall 3 Lot 45 Bureaux 150 Loué 110 m²/an HT 25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 45
1 C - Hall 3 Lot 47 Bureaux 150 Immédiate 144 m²/an HT 25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 47
1 C - Hall 3 Lot 48 Bureaux 150 Immédiate 144 m²/an HT 25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 48
1 C - Hall 3 Lot 50 Bureaux 150 Immédiate 104 m²/an HT 25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Lot 50
Parkings Parkings - Immédiate 540 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 445 m²

143 extérieurs

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 104 €/m²/an, soit 150 280 €/an, soit 12 523 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Charge mini : 25€/m2
Charge maxi : 25€/m2
Taxe foncière : 15€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • ERP : Catégorie non définie
  • Site clos
  • Accès véhicules légers et moyen porteur
  • Façade mur béton
  • Locaux rénovés
  • Locaux rationnels et modulables
  • Faux plafonds
  • Moquette, parquet ou sol PVC en fonction des lots
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Plinthes périphériques
  • Chauffage électrique
  • Possibilité de normes E.R.Psur certains lots
  • Sanitaires privatifs
  • Local technique
  • Parkings extérieurs

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER D "Ris Orangis" Route Nationale 7
Quartier : IDS / TMN Est
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EVOLIS PALAISEAU

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PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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