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Local d'activités récent ERP
12-14 AVENUE DE LA BALTIQUE |
91140 | Villebon-sur-Yvette |
Essonne
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 452 m² | 120 €/m²/an 54 240 €/an | 4 520 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Situé au coeur du parc de Courtaboeuf, à proximités des axes routiers, EVOLIS vous propose à la location une cellule d'activités moderne de 452 m², comprenant des bureaux climatisés d'environ 100 m² à l'étage.
Parfaitement aménagé pour répondre aux besoins professionnels, ce local est également équipé de sanitaires privatifs pour plus de commodité.
Le site, entièrement clos et sécurisé, vous offre 8 places de parking dédiées, garantissant un accès pratique pour vos équipes et visiteurs.
Ce bâtiment récent, construit dans les années 2020, bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle, idéale pour une activité professionnelle dans un environnement en pleine expansion.
Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un cadre à la fois innovant et sécurisé.
Mise à jour : 08/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA049199
Référence Professionnel : 1318452-0L
Surface
Surface totale : 452
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Batiment B | Activités | 336 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| RDC | Batiment B | Accueil | 16 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| 1 | Batiment B | Bureaux | 100 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule B3 | Batiment B B3 | Activités | 452 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 12,62 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | Indice ILAT | Trimestriel d'avance | B3 | ||||||
| Total | 452 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 54 240 €/an, soit 4 520 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 12.62€/m2
Charge maxi : 12.62€/m2
Taxe foncière : 9€/an / HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 12.62€/m2
Charge maxi : 12.62€/m2
Taxe foncière : 9€/an / HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Parc d'activités de 2020
- Prestations bureaux :
- Sol PVC
- Faux plafond
- Climatisation réversible
- Eclairage LED
- Surface RDC : 352 m²
- Hautlibre maxss poutre : 7,5 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
- Nbr de portes plain pied : 1
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Massy-Palaiseau (B et C)
Aéroport Aéroport d'Orly
Route Nationales N104, N118 et N20
Autoroute Autoroutes A10 et a6
Train TGV Gare de Massy
Quartier : IDS / TMN Ouest
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PALAISEAU
Choisissez la bonne stratégie immobilière !PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
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L'agence EVOLIS Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.
Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence EVOLIS Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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