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A louer Locaux d'activité Souffelweyersheim
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 250 m² | 120 €/m²/an 30 000 €/an | 2 500 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
EVOLIS vous propose à la location un local d'activité de 230 m², situé dans la zone d'activité de Souffelweyersheim.
Il est composé d'un hall de stockage avec une porte de plain pied et de bureaux aménagés.
6 places de parking complètent l'offre.
La zone d'activité Les Tuileries à Souffelweyersheim est située au nord de Strasbourg.
S'étendant sur 50 hectares, cette zone abrite plus de 300 entreprises variées, allant de PME locales à des grands groupes internationaux.
La ZA Les Tuileries bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à une sortie et une entrée de l'autoroute A4 et de la route nationale RN4, ainsi qu'un réseau de transports en commun efficace incluant les lignes de bus 76 et L6.
Cette connectivité facilite les échanges et la logistique, cruciales pour le développement des entreprises.
Elle bénéficie également d'une visibilité directe depuis l'autoroute, assurant ainsi une exposition optimale pour les entreprises implantées.
De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans cette zone, parmi lesquelles Kuhn Group, Knauf, Groupe Schmidt, Enersys, Office Dépôt, Aramisauto, Keepcool, Wurth, METRO, DAFY MOTO, Rexel, Bossard, Nord Est Dépannage, et bien d'autres encore.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 190 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 60 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 250 | 31 décembre 2024 | 120 m²/an HT HC | 4,8 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | ||||||||
| Privatifs | Parkings | - | 31 décembre 2024 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Loyer payable trimestriellement et d'avance | Privatifs | |||||||||
| Total | 250 m² | |||||||||||||||||
7 |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 4.8€/m2
Charge maxi : 4.8€/m2
Taxe foncière : 2248€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau isolé
- Sol béton industriel traité anti-poussière
- Hauteur libre : 4,5 m
- Bureaux aménagés
- Murs peints
- Plafonds suspendu avec luminaires encastrés
- Chauffage électrique
- Sol carrelage
- 1 porte de plain pied
- 1 porte piéton
- Accès poids lourds
- Surface RDC : 250 m²
Localisation
EVOLIS STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence EVOLIS Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement."
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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