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OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - IMMEUBLE MIXTE À USAGE D'ACTIVITÉS, ENTREPOSAGE ET BUREAUX À PALAISEAU (91)
| Surface | Prix de vente |
|---|---|
| 2 131 m² |
1 850 000 € |
A vendre - Entrepôts / Activités
Nous vous proposons à la vente un immeuble indépendant en pleine propriété, idéalement situé dans la zone d'activités des Glaises à Palaiseau.
D'une surface totale de 2 131 m² sur une parcelle de 3 427 m², cet actif mixte (activités, entrepôt, bureaux) est un investissement stratégique à fort potentiel.
L'immeuble se compose de :
. 1 390 m² d'entrepôt (dont 600 m² occupés par une salle de fitness)
. 270 m² de bureaux
. 470 m² d'activités
Avec un taux d'occupation de 92% (7 locataires) sous baux commerciaux 3/6/9 ans, l'actif génère un loyer annuel de 149 621 euros HT HC.
L'actif dispose également de 25 places de parking et offre la possibilité d'une extension du bâtiment, permettant une flexibilité accrue pour valoriser l'actif.
Les mises aux normes des évacuations d'eaux usées ont déjà été effectuées, et la mise aux normes électriques est en cours avec l'installation de compteurs privatifs.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement sécurisé et évolutif.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 2 131 | Nous consulter | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | ||||||||||||||
| Total | 2 131 m² |
Conditions financières
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Prestations
- Site clos
- Façade crépi
- Portail d'accès
- Interphone
- Alarme
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
Localisation
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
Voir toutes les annonces de EVOLIS PARIS
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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