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Bail dérogatoire -
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47BIS-49 AVENUE HOCHE |
75008 | Paris 08 |
Paris
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 1 420 m² | 600 €/m²/an 852 000 €/an | 71 000 €/mois |
A louer - Bureaux
À proximité de la place de l'Étoile, EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle : 1 420 m² de bureaux non divisibles à louer à Paris.
De plus, deux plateaux de bureaux climatisés divisibles à partir de 400 m² sont également disponibles à la location à la division.
Profitez de cette offre unique en bail dérogatoire pour installer votre entreprise dans un emplacement stratégique au coeur de la capitale.
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Mise à jour : 10/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA049082
Référence Professionnel : 1290106-0L
Surface
Surface totale : 1 420
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | 47bis Hoche | Archives | 77,7 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 18 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| SS | 47bis Hoche | Archives | 21,1 | Immédiate | 230 m²/an HT HC | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 18 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 2 | 47bis Hoche | Bureaux | 600 | Immédiate | 650 m²/an HT HC | 64 m²/an HT | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 18 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 2 | 47bis Hoche | Bureaux | 400 | Immédiate | 650 m²/an HT HC | 64 m²/an HT | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 18 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| 5 | 47bis Hoche | Bureaux | 420,3 | Novembre 2024 | 600 m²/an HT HC | 50 m²/an HT | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 18 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||
| SS | 47bis Hoche | Parkings | - | Immédiate | 2 400 place/an HT HC | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 18 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 47bis Hoche | Parkings | - | Immédiate | 2 400 place/an HT HC | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 18 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| 47bis Hoche | Parkings | - | Immédiate | 3 200 place/an HT HC | 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Dérogatoire 18 mois | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 1 519,1 m² | |||||||||||||||||
2 Simple sous-sol 12 simple 2 double |
||||||||||||||||||
Conditions financières
Loyer HT HC : 600 €/m²/an, soit 852 000 €/an, soit 71 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 50€/m2
Charge maxi : 64€/m2
Loyer : Bail Dérogatoire 18 mois
Taxes
*RDC+SS: 57 eurosHT pour les parkings + 9 504 euros (Taxe foncière + Assurance)
*2ème étage:22 592 eurosHT pour les bureaux et 572 eurosHT pour les parkings + 27 972 euros (Assurance + Taxe foncière)
*3ème étage 7 900 euros / an (taxe bureau 2023) + 7 206 euros (Assurance + Taxe foncière)
Bail dérogatoire renouvelable au bout de 18 mois.
Honoraires location : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Charge mini : 50€/m2
Charge maxi : 64€/m2
Loyer : Bail Dérogatoire 18 mois
Taxes
*RDC+SS: 57 eurosHT pour les parkings + 9 504 euros (Taxe foncière + Assurance)
*2ème étage:22 592 eurosHT pour les bureaux et 572 eurosHT pour les parkings + 27 972 euros (Assurance + Taxe foncière)
*3ème étage 7 900 euros / an (taxe bureau 2023) + 7 206 euros (Assurance + Taxe foncière)
Bail dérogatoire renouvelable au bout de 18 mois.
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble haussmannien de standing
- Gardien - Accès sécurisé - Signalétique
- Hôtesse d'accueil
- Ascenseur
- Locaux climatisés et modulables aménagés en :
- 5ème étage:
- Bureaux cloisonnés
- Moquette
- Faux plafond
- 2ème étage :
- Bureaux cloisonnés
- Divisible à partir de 400 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus (nombreuses lignes)
RER Charles de Gaulle Etoile (A)
Metro Charles de Gaulle Etoile (1, 2, 6)
Quartier : ETOILE / TMN 75008 Hoche
Qui sommes-nous ?
EVOLIS PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !40 rue du Louvre - 75001 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'EVOLIS, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
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Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
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Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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