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RARE SUR SECTEUR -

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RUE DES BERGERONNETTE | 38100 | Grenoble | Isère | France
Surface Prix de vente Loyer
458 m² 526 700 €
83 €/m²/an
38 014 €/an | 3 167 €/mois
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A vendre / A louer - Bureaux

À la recherche d'un espace de bureaux à Grenoble ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces 458 m² non divisibles disponibles à la vente ou à la location.
Idéalement situés dans un quartier dynamique de la ville, ces bureaux offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel pour votre entreprise.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un lieu stratégique pour le développement de votre activité.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
L'adresse bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun, avec un arrêt de bus et une station de tramway situés à proximité immédiate.
De plus, la route principale se trouve à seulement 2 kilomètres, offrant un accès facile à l'autoroute à la même distance.

Mise à jour : 16/10/2024

Disponibilité : Juillet 2024
Référence Cession+ : AA049073
Référence Professionnel : 1318423-0

Surface

Surface totale : 458 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 526 700 €
Loyer HT HC : 83 €/m²/an, soit 38 014 €/an, soit 3 167 €/mois.
Informations complémentaires : Honoraires vente : A la charge de l'acquéreur
Honoraires location : 15% ht du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur.
Charge mini : 27.51€/m2
Charge maxi : 27.51€/m2
Taxe foncière : 15591€/par an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires de commercialisation : 30% HT pour la location.
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Immeuble moderne
  • Bâtiment indépendant
  • Accès véhicules légers
  • Ascenseur PMR
  • Digicode
  • Fibre optique
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Locaux traversants
  • Double exposition
  • Décloisonnement possible
  • Faux plafonds
  • Sol PVC
  • Carrelage
  • Cloisons sèches
  • Plinthes périphériques
  • Possibilité de normes ERP
  • Climatisation réversible

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Sur place Tramway Sur place Route 2 KLM Autoroute 2 KLM
Qui sommes-nous ?

EVOLIS GRENOBLE

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

29 boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN - France
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L'agence EVOLIS Grenoble est votre partenaire privilégié pour toutes vos préoccupations immobilières. Que vous cherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, EVOLIS se tient prêt à répondre à vos besoins.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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