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A louer Locaux d'activité Bordeaux
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Adresse sur demande |
33800 | Bordeaux |
Gironde
| France
| Surface | Loyer |
|---|---|
| 287 m² | 139 €/m²/an 39 893 €/an | 3 324 €/mois |
A louer - Entrepôts / Activités
Rare sur le secteur ! Dans le quartier de Nansouty, à 1 kilomètre de la Gare SNCF Saint Jean, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité de 287 m² environ en très bon état.
Ce local d'activités spacieux offre un accès pratique aux véhicules légers avec une hauteur libre variant de 3,20 m à 7 m, idéal pour différentes configurations professionnelles.
Il dispose d'une mezzanine de 38 m², parfaite pour un espace de stockage supplémentaire ou un atelier.
Les locaux sont équipés de prises électriques et de deux sanitaires pour plus de confort.
Une zone d'accueil accueillante ainsi que des bureaux de 38 m² sont également à disposition pour vos activités administratives.
Une place de livraison située juste devant les locaux assure une logistique simplifiée.
Le quartier Nansouty à Bordeaux est un secteur résidentiel paisible et convivial, réputé pour son ambiance villageoise, ses commerces de proximité et ses maisons en pierre typiques.
Mise à jour : 09/10/2024
Disponibilité : Immédiate
Référence Cession+ : AA049056
Référence Professionnel : 1318563-0L
Surface
Surface totale : 287
m²
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 211 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 38 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| MEZ | Activités | 38 | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 287 | Immédiate | 139,37 m²/an HT HC | 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 287 m² |
Conditions financières
Loyer HT HC : 139 €/m²/an, soit 39 893 €/an, soit 3 324 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 8€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe foncière : 8€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
- Immeuble ancien
- Façade en pierres de taille
- Accès véhicules légers
- Accès privatif sur rue
- Aire de chargement
- Bon état
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privatifs
- Locaux rationnels et modulables
- Carrelage
- Chauffage électrique
- Dimensions porte : 2,30 (H) x 2,30 (L) m
- Surface RDC : 249 m²
Localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Caserne Nansouty (BUS-9), Pelleport (BUS-15), Beautiran (BUS-20)
Qui sommes-nous ?
EVOLIS BORDEAUX
Choisissez la bonne stratégie immobilière !IMMEUBLE SPACE III, 9-11 allée James Watt - 33700 MERIGNAC - France
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Première implantation régionale du groupe EVOLIS, l'agence de Mérignac accompagne le développement des entreprises dans le bassin bordelais depuis plus de 4 ans. Son expertise s'étend à la transaction de bureaux, locaux d'activités, entrepôts et commerces. Principalement active dans la métropole bordelaise, l'agence étend progressivement son influence sur le bassin d'Arcachon.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Le succès rapide et la solide implantation de l'agence sont attribuables à l'engagement des 6 consultants envers les bailleurs et preneurs, un travail suivi et bien réalisé, un modèle commercial unique, ainsi qu'une réactivité exceptionnelle dans le traitement des demandes. La connaissance approfondie du marché par chaque consultant sur un secteur géographique précis constitue un atout indéniable.
L'agence EVOLIS Bordeaux poursuit son expansion en renforçant sa présence sur le terrain et en s'impliquant davantage dans les cercles économiques et décisionnels. Notre engagement reste sans égal pour répondre aux besoins croissants des entreprises dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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