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A vendre Bureaux 1819.18m² Montpellier

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Adresse sur demande | 34000 | Montpellier | Hérault | France
Surface Prix de vente
1 819 m² 4 366 032 €
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A vendre - Bureaux

CAMBACERES - IMMEUBLE LEAD - BUREAUX DE DERNIERE GENERATION1 800 m² environ à louer/à vendre divisibles à partir de 246 m² env.
Plateaux livrés bruts avec fluides en attente (hors d'eau hors d'air)Un grand parvis piéton ouvert au RDC du bâtiment aère l'ouvrageLe bâtiment est traversant avec une façade SUD en première ligne de l'A9 permettant une visibilité importante.Situé à proximité immédiate de la gare TGV Sud de France et de l'extension de la ligne 1 du tramway (mois de 100m)Activités soumises à agrément de la SERM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 25/11/2024

Disponibilité : immédiate
Référence Cession+ : AA049043
Référence Professionnel : 34.4292

Construction

Date de construction : 2023
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Panneau sur le produit

Surface

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6,40m m m
Nombre de bureaux : 6
Divisible : Non

Conditions financières

Prix de vente : 4 366 032 €
Informations complémentaires : . Bail commercial : 6/9 ans.
. Régime fiscal : TVA.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
8 % HT(+TVA) du prix de vente total HT en sus à la charge de l'Acquéreur
Loyer parkings : 1 200 € HT/unité/an
Prix de vente parking : 19 000 € HT/unité
Régime fiscal : TVA / DE

Charges et taxes

ici1
Taxe foncière : 36 384 € soit 20 €/m²
ici3

Prestations

Prestations :
    Ascenceur Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • 2 entrées palières
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Brut de décoffrage
  • Chauffage et Climatisation Réseau Urbain
  • Nbre Parkings sous-sol :6 par lot
  • TERRASSES :

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
TRAM Ligne 1 Gare SNCF Montpellier Sud de France à proximité immédiate Gare SNCF Saint Roch Aéroport Montpellier Méditerranée Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Sud
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Tramway à proximité Gare SNCF à proximité Gare TGV à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
TRAM Ligne 1 Gare SNCF Montpellier Sud de France à proximité immédiate Gare SNCF Saint Roch Aéroport Montpellier Méditerranée Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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