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Pôle économique de Ladoux location local d'activité (63360)

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Adresse sur demande | 63360 | Gerzat | Puy-de-Dôme | France
Surface Loyer
446 m² 75 €/m²/an
33 600 €/an | 2 800 €/mois
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A louer - Entrepôts / Activités

Nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 446 m² sur la zone de Ladoux..
Ce local isolé et chauffé est configuré comme suit :64,6 m² de bureaux et locaux sociaux : 1 bureau individuel, 1 grand bureau avec kitchenette, un bloc sanitaires H/F avec douchesune réserve de 33,38 m²un dépôt / atelier de 274,4 m² bénéficiant de 2 portes sectionnelles motorisées accessibles poids-lourds avec aérothermesun zone de stockage en 1er étage de 74,14 m²Aire de manœuvre et 9 places de parking privatives complètent le tout..
Idéal pour artisan, petite PME .
Les charges comprennent l'électricité des parties privatives (sous-compteur), les honoraires de gestion, l'assurance et l'entretien des espaces verts.
Honoraires payables à la signature du bail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 19/11/2024

Disponibilité : 01/12/2024
Référence Cession+ : AA049023
Référence Professionnel : 63.0387

Construction

ZFU : Oui
Charge du sol : 1T5
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 446 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 5,50m m m
Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 75 €/m²/an, soit 33 600 €/an, soit 2 800 €/mois.
Informations complémentaires :
Les charges comprennent l'électricité des parties privatives (sous-compteur), les honoraires de gestion, l'assurance et l'entretien des espaces verts.

Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 178 € soit 9 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès gros porteur
  • Accès plain-pied
  • Accès PMR
  • Aérothermes
  • Aire de manoeuvre
  • Carrelages
  • Convecteurs électriques
  • Double vitrage
  • Douche(s)
  • Façade bardage double peau
  • Gaz de Ville
  • Immeuble en pierre de taille
  • Issue de secours
  • Kitchenette
  • Luminaires faux plafond
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :9
  • Nombre de bureaux :2
  • Porte sectionnelle motorisée :2 portes accès poids-lour
  • Sanitaires privés
  • Site clos
  • Skydome

Localisation

Informations complémentaires sur la localisation :
A 10m à pieds de la ligne 28 " Gare SNCF ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes" Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Quartier : Cébazat Gerzat St Beauzire
Transports en commun à proximité :
Bus à proximité Transports à proximité
Emplacement : Centre commercial
Qui sommes-nous ?

Cidera² Clermont

Conseil en Immobilier D'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne

28, avenue Jean Moulin - 63540 ROMAGNAT - France
Voir toutes les annonces de Cidera² Clermont
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Cession+ (cessionplus.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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